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关于采用市价法评估农村土地经营权，以下说法错误的是（）。
- A、市场发育较充分且县级（含）以上政府按年编制流转（抵押）参考价格的地区，采用市价法
- B、基准价格采用县级（含）以上政府公布的参考价格
- C、评估价值=政府公布的基准参考价格（元/亩•年）×面积（亩）×（家庭承包合同剩余年限或已缴清租金的剩余使用年限-1）
- D、必须采用组合担保方式
参考答案
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考题
关于保险公司募集的定期次级债务折算认可价值的说法错误的是 （ ）。A．剩余年限在2年以上（含2年）3年以内的，折算比例为40%B．剩余年限在3年以上（含3年）4年以内的，折算比例为20%C．剩余年限在4年以上（含4年）的，折算比例为10%D．剩余年限在4年以上（含4年）的，折算比例为零
考题
用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定
C.剩余租赁期限
D. 按孰长原则确定
考题
（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定
考题
下列关于债券投资评估的说法中不正确的是（ ）。A. 对上市交易债券评估，债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）
B. 上市交易的债券是指可以在证券 市场上交易. 自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估
C. 非上市交易债券可以直接采用市场法评估
D. 对距评估基准日1 年内到期的债券（非上市交易债券），可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值
考题
土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为（ ）。A、土地使用权剩余使用年限
B、矿山服务年限
C、评估计算的服务年限
D、土地使用权剩余使用年限与评估计算的服务年限的平均数
考题
下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（ ）。
A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引
B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整
C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利
D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法
考题
关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。A、企业年度信用等级评定为A+级及以上B、借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年C、抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定D、抵押率最高不超过60%
考题
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
考题
农用地评估基准地块价格的方法有（）。A、利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
考题
单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。A
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B
按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C
评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
考题
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。A
积算价格B
参考价格C
交易价格D
比准价格
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