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收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。
- A、增加
- B、减少
- C、不变
- D、无法确定
参考答案
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考题
有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。
A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33
考题
2×13年12月1日，A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算，合并前用于出租，土地性质为工业用 地。在合并完成日，最佳用途为工业用途。
2×14年6月30日，该宗土地邻近的一宗土地被开发使用，用于建造住宅，土地性质为住宅用地。 同时，该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定，在履行相关手
续后，可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。通过比较分析来确定最高最佳用途：
（1）该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值；
（2）该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值，同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须 发生的拆除厂房成本及其他支出。
考题
一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得（ ）年的土地使用权。A.10
B.30
C.40
D.70
考题
C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。
问题：
1.两次土地权利证书是否一样？
2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
考题
某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。
问题：
1.该土地应办理什么登记？申请人应是谁？
2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？
考题
有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。A、57.3B、43.7C、83.3D、30.0
考题
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
考题
边际效益递减性是指（）。A、在技术改变条件下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减B、在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减C、在技术不变或在技术一定的条件限制下，在土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减D、在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减
考题
单选题有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。A
57.3B
43.7C
83.3D
30.0
考题
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
考题
单选题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。A
增加B
减少C
不变D
无法确定
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