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问答题
某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。
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考题
评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。A．80%.B．20%.C．83%.D．17%.
考题
评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备f在评估基准日的成新率最接近于（ ）。A．80%B．20%C．83%D．17%
考题
评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（ ）。A．80%B．20%C．83%D．17%
考题
某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/㎡，变动成本为900元/㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发( )㎡商品住宅面积才能保本。A.6500
B.4000
C.5420
D.4635
考题
评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。A:80%
B:20%
C:83%
D:17%
考题
用物价指数法求解重置价值的公式是（）A、财产重置价值=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数B、财产重置价值=直接成本+间接成本C、财产重置价值=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力D、财产重置价值=全新财产价值
考题
已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（）万元。A、213B、146.67C、89D、121.88
考题
单选题对某单位拥有的林木资产进行评估，已知该片林木资产的采伐后所得的木材的市场销售总收入为120万元，木材经营成本为60万元，木材经营合理利润暂估为30万元，假定该林木资源的再生价值的再生价值为100万元。则剩余法下该林木资产的评估值接近于（）万元。A
90B
120C
130D
150
考题
多选题在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（ ）。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率
考题
单选题用物价指数法求解重置价值的公式是（）A
财产重置价值=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数B
财产重置价值=直接成本+间接成本C
财产重置价值=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力D
财产重置价值=全新财产价值
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