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单选题
工业用地出让价格评估依据的重要资料是（ ）。
A
出让时的土地出让金
B
同类土地征地拆迁成本
C
同类土地市场交易价格
D
政府公布的最低限价
参考答案
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解析：
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考题
对契税计税依据规定正确的是( )。A、对取得土地没有支付费用的，免纳契税B、取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据C、由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用D、企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据
考题
下列契税计税依据的确定中正确的有( )。A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。A．不得低于按国家规定所确定的最低价B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
下列情况中契税的计税依据确定错误的是()。A:土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B:土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格
C:以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
D:已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税
考题
采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定
B.根据同一城市同类土地最低成交价确定
C.按同类出让土地的中间价直接确定
D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（ ）。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。A、补缴的其他出让费用B、土地的评估价格C、补缴的土地出让金D、土地的重置成本E、土地基准地价
考题
单选题下列情况中，契税的计税依据确定错误的是（）。A
土地使用权出售，其计税依据为成交价格B
土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格C
以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D
已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税
考题
多选题先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。A补缴的其他出让费用B土地的评估价格C补缴的土地出让金D土地的重置成本E土地基准地价
考题
判断题按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）A
对B
错
考题
单选题（）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。A
土地出让计划管理B
地价评估C
定期公布标定地价D
完善土地登记
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