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多选题
下列属于房地产企业成本摊销方法的有（）。
A
占地面积法
B
建筑面积法
C
直接成本法
D
预算造价法
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列属于会计政策变更情形的是( )。A.企业将某项投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式B.企业以往租入的设备均采用经营租赁方式核算，自本年度起对新租赁的设备采用融资租赁方式核算C.企业由于追加投资对长期股权投资的核算方法由权益法转为成本法核算D.对价值低于500元的低值易耗品摊销方法由分次摊销法变更为一次摊销法
考题
以下所述事项中属于会计政策变更的有（ ）。
Ⅰ.投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本模式
Ⅱ.首次执行新准则，商品流通企业采购费用的会计处理由计入期间费用改为计入存货成本
Ⅲ.无形资产摊销方法由直线法改为年数总和法
Ⅳ.发出存货的核算由先进先出法改为每月一次加权平均法
Ⅴ.包装物由五五摊销法变为一次摊销法A：Ⅰ、Ⅱ
B：Ⅲ、Ⅴ
C：Ⅱ、Ⅳ
D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
下列关于折旧和摊销的说法中，正确的有（ ）。
A.折旧和摊销属于税前列支的费用
B.折旧和摊销属于税后列支的费用
C.折旧和摊销属于付现成本
D.折旧和摊销属于非付现成本
E.折旧和摊销是权责发生制原则的体现
考题
下列各项中，计入工业企业其他业务成本的有（）。A、生产车间领用低值易耗品的摊销额B、采用成本模式计量投资性房地产计提的折旧C、结转销售原材料的成本D、以经营租赁方式出租大型设备计提的折旧
考题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
考题
下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。A、成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧B、成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销C、公允价值模式下计量的投资性房地产均不计提折旧和摊销D、成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
考题
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C、投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
考题
下列各项中，属于会计政策变更的有（）。A、在合并财务报表中对合营企业的投资由比例合并改为权益法核算B、发出存货成本的计量由先进先出法改为移动加权平均法C、投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式D、所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法E、周转材料的摊销方法由一次转销法变更为分次摊销法
考题
《浙江省农村合作金融系统基本会计政策（试行）》规定，浙江省农信系统投资性房地产应该（）。A、对关联企业租赁房地产的，应将出租的房地产确认为投资性房地产B、后续计量必须采用成本模式C、已出租的建筑物应计提折旧，折旧方法比照固定资产折旧处理D、已出租的土地使用权应分期摊销，摊销方法比照无形资产摊销处理
考题
单选题下列会计核算的原则和方法中，不属于企业会计政策的是。A
存货期末计价采用成本和可变现净值孰低法核算B
投资性房地产采用成本模式进行后续计量C
实质重于形式要求D
低值易耗品采用一次摊销法核算
考题
单选题下列各项中，不属于会计政策变更的有（ ）。A
周转材料的摊销方法由一次摊销法改为五五摊销法B
固定资产折旧由年限平均法改为年数总和法C
建造合同收入的确认由完成合同法改为完工百分比法D
投资性房地产的计量由成本模式改为公允价值模式
考题
多选题关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。A应对投资性房地产计提折旧或摊销B计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则C存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备D投资性房地产不计提折旧或摊销
考题
单选题下列各项中属于企业“营业成本”核算内容的是（ ）。A
委托方委托代销商品支付的手续费B
非房地产开发企业销售固定资产缴纳的土地增值税C
出售无形资产的账面成本D
出租无形资产的摊销额
考题
多选题下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。A成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧B成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销C公允价值模式下计量的投资性房地产均不计提折旧和摊销D成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
考题
单选题下列属于会计政策变更情形的是（）。A
企业将某项投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式B
企业以往租入的设备均采用经营租赁方式核算，自本年度起对新租赁的设备采用融资租赁会计处理方法核算C
企业由于追加投资对长期股权投资的核算方法由权益法转为成本法核算D
对价值为500元的低值易耗品摊销方法由分次摊销法变更为一次摊销法
考题
多选题下列各项中，属于会计政策变更的有（ ）。A无形资产的摊销方法由年限平均法改为产量法B因执行新企业会计准则，将开发费用的处理由直接计入当期损益改为有条件资本化C企业将投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式D因执行新企业会计准则，将未计入固定资产成本的弃置费用改为计入固定资产成本
考题
多选题《浙江省农村合作金融系统基本会计政策（试行）》规定，浙江省农信系统投资性房地产应该（）。A对关联企业租赁房地产的，应将出租的房地产确认为投资性房地产B后续计量必须采用成本模式C已出租的建筑物应计提折旧，折旧方法比照固定资产折旧处理D已出租的土地使用权应分期摊销，摊销方法比照无形资产摊销处理
考题
单选题关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是 ( )A
企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式B
企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。C
企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销D
同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式
考题
多选题企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有 ( )A企业应对已出租的建筑物计提折旧B企业不对已出租的建筑物计提折旧C企业应对已出租的土地使用权进行摊销D企业应不对已出租的土地使用权进行摊销E企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销
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