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多选题
关于国有土地,下列哪些说法是正确的?( )[2010年真题]
A
国有土地可以是建设用地,也可以是农用地
B
国有土地可以确定给单位使用,也可以确定给个人使用
C
国有土地可以有偿使用,也可以无偿使用
D
国有土地使用权可以有期限,也可以无期限
参考答案
参考解析
解析:
A项,《土地管理法》第8条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,国有土地可以是建设用地,也可以是农用地。
B项,《土地管理法》第9条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
C项,《土地管理法》第2条第5款规定,国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《城市房地产管理法》第23条第1款规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
D项,《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第23条第2款规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
A项,《土地管理法》第8条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,国有土地可以是建设用地,也可以是农用地。
B项,《土地管理法》第9条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
C项,《土地管理法》第2条第5款规定,国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《城市房地产管理法》第23条第1款规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
D项,《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第23条第2款规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
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关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是( )。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利
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