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可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。
- A、项目法人的所有者权益
- B、股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
- C、到期期限晚于固定资产贷款期限，且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
- D、符合资本金定义及国家有关规定的其他资金
参考答案
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考题
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。A、《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"B、项目投资资本金不可以用货币出资C、项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资D、目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
考题
农业银行可以根据借款人的申请办理展期的情形是（）。A、由于自然灾害等不可抗力或者突发意外事件，导致借款人项目工期延误，或生产经营受到影响，暂时不能按期偿还贷款的B、项目资本金未按规定到位与使用的C、已实现销售收入，但未按约定比例偿还的房地产开发贷款D、已实现还款来源，但未按约定进度偿还贷款的
考题
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
考题
以下不属于项目资本金不合规问题特征的是（）。A、项目资本金来源不符合国家政策以及农业银行信贷制度要求B、项目资本金比例不符合国家政策以及农业银行信贷制度要求C、股东抽逃项目资本金D、项目资本金按项目进度到位
考题
可认定为农业银行一般固定资产贷款项目资本金的资金包括（）。A、项目法人投入项目的非负债性资金B、各级政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、地方政府按规定收取的各种规费及其他预算外资金C、通过银行发行理财产品筹集的资金D、工程垫资
考题
单选题某房开公司新近开发小区总投资2亿元，按照房地产开发项目企业资本金比例规定，其项目资本金至少为（）万元以上，银行可对其发放房地产开发贷款。A
4000B
6000C
7000D
8000
考题
单选题农业银行可以根据借款人的申请办理展期的情形是（）。A
由于自然灾害等不可抗力或者突发意外事件，导致借款人项目工期延误，或生产经营受到影响，暂时不能按期偿还贷款的B
项目资本金未按规定到位与使用的C
已实现销售收入，但未按约定比例偿还的房地产开发贷款D
已实现还款来源，但未按约定进度偿还贷款的
考题
多选题项目法人持有的以下资金，哪些不得认定为资本金（）。A工程垫资B银行贷款C通过银行发行理财产品筹集的资金D股东借款中股东已明确承诺我行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分（房地产开发项目除外）
考题
单选题下列房地产开发贷款合规性审查要点正确的是（）。A
在时审查项目资本金构成，可以直接将开发企业所有者权益作为项目资本金计算B
在时审查项目资本金构成，可以将股东方、参建方、施工方的借款或垫资作为项目资本金C
“四证”应与项目对应D
华夏银行贷款资金可以用于支付尚未结清的项目地价款
考题
单选题以下不属于项目资本金不合规问题特征的是（）。A
项目资本金来源不符合国家政策以及农业银行信贷制度要求B
项目资本金比例不符合国家政策以及农业银行信贷制度要求C
股东抽逃项目资本金D
项目资本金按项目进度到位
考题
单选题申请一般房地产开发贷款的项目必须符合的条件之一是，项目资本金不低于申请贷款项目总投资的 ( )A
15%B
20%C
30%D
35%
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