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多选题
进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
A
出让年期修正
B
区域修正
C
交易时间修正
D
容积率修正
参考答案
参考解析
解析：
根据基准地价修正法估价步骤，应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正（也就是期日修正）。
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考题
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
考题
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
考题
已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。A、1150B、1175C、1200D、1296
考题
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（ ）。A、均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B、对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C、基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D、在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
考题
单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A
商店纯收益B
商店总收益C
商店土地纯收益D
商店出租柜台土地纯收益
考题
单选题在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（ ）。A
均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B
对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C
基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D
在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
考题
单选题已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。A
1150B
1175C
1200D
1296
考题
判断题如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（）A
对B
错
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