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判断题
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。
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考题
关于风险因素加权打分法的说法中，错误的是( )。A．国际上一些著名的评级机构在衡量国别风险时基本上都采取风险因素加权打分的方法B．风险因素加权打分方法的优点在于可以将难以定量的风险量化C．风险因素加权打分方法缺陷是受评价机构主观影响比较大D．风险因素加权打分方法具有较高的准确性
考题
关于风险因素加权打分法的说法中，正确的是( )。A．国际上一些著名的评级机构在衡量国别风险时基本上都采取风险因素加权打分的方法B．风险因素加权打分方法的优点在于可以将难以定量的风险量化C．风险因素加权打分方法缺陷是受评价机构主观影响比较大D．风险因素加权打分方法具有较高的准确性E．如果风险因素设置不同或赋予权重有差异，对同样国别，评价的结果可能大相径庭
考题
下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
考题
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。A、调整B、取整C、认定该结果，作为最终的估价结果D、调整或取整或认定该结果
考题
对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
考题
判断题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。A
对B
错
考题
判断题对一些难以建立物理模型和数学模型的对象系统，仿真模型无法解决预测、分析和评价等系统问题。A
对B
错
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