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判断题
对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。 ( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有( )。A当前该类房地产价格水平较高B该类房地产的开发成本上升C该类房地产的开发技术水平提高D预期该类房地产的价格会上涨E该类房地产未来持有成本增加
考题
单选题某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10．8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。A
500B
750C
800D
1000
考题
单选题某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。A
2080B
2288C
2340D
2392
考题
判断题房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）A
对B
错
考题
单选题A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村（）个农民。A
30B
60C
100D
180
考题
单选题关于比较法的说法，错误的是（ ）。A
测算结果容易被人们理解、认可、接受B
测算结果有时并不一定是合理、真实的C
需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D
每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
考题
单选题用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。A
甲类房地产比乙类房地产强B
乙类房地产比甲类房地产强C
该两类房地产强弱程度相同D
该两类房地产强弱程度不可比
考题
单选题某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。A
130.0B
119.2C
117.5D
120.0
考题
多选题下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。A以正常市场价格成交的交易B急于出售的交易C以协议方式进行的房地产交易D受迷信影响的交易E相邻房地产的合并交易
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