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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（ ）

此题为判断题(对，错)。

参考答案

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考题 估价结果不应被认为是估价人员或估价机构对估价对象可实现价格的保证。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 影响房地产价格的一般因素有地域因素和个别因素。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产价格各种影响因素引起价格变动的程度不同。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于经济因素。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在实际应用中,计算价格指数通常以报告期数量指标为同度量因素。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在房地产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途则不同。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 若某些因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，有些因素难以用数学模型量化，注册房地产估价师可根据经验判断进行调整，体现出了估价既是科学也是艺术的特性。（ ）
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考题 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（　）
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考题 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
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考题 各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。
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考题 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
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考题 判断题一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）A 对B 错
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考题 判断题房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）A 对B 错
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考题 判断题由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）A 对B 错
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考题 判断题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。A 对B 错
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考题 判断题各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。A 对B 错
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考题 判断题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。 ( )A 对B 错
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