进行土地使用评估时,市场法是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与待估土地中相类似地产交易较多时,市场法才是有效的方法。() 此题为判断题(对，错)。

题目内容（请给出正确答案）

进行土地使用评估时,市场法是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与待估土地中相类似地产交易较多时,市场法才是有效的方法。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案

考题比较法适用的条件;是在同一供求范围内存在着较多的()。A、类似房地产的交易B、相同房地产的交易C、相关房地产的交易D、房地产的市场交易

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考题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。A．基准地价修正法B．收益还原法C．市场比较法D．因素修正法

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考题所选可比实例与待估物业所处地区应相同,或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的()所决定的。 A.替代原理B.最有效使用原理C.公平原理

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考题市场法中的个别因素修正目的在于将可比交。’实例价格转化为（）价格。A．评估基准日B．正常交易C．待估对象自身状态下D．类似地区

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考题市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。A．评估基准日B．正常交易C．待估对象自身状态下D．类似地区

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考题如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（　　）

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考题市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（）

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考题下列关于市场法使用说法正确的是（）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

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考题市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A:评估基准日 B:正常交易 C:待估对象自身状态下 D:类似地区

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