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下列各项中,关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A.抵押物的所有人为附和物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附和物、混合物或者加工物
B.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C.抵押权设定前为抵押物的从物的,并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物
D.抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
参考答案
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考题
关于抵押制度,下列表述错误的是( )。A.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权C.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
考题
下列各项中,关于抵押权效力的说法正确的有( )。A.抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物B.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力C.抵押权设定前为抵押物的从物的,并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物D.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
考题
关于抵押制度,下列表述错误的是( )。A.因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的,抵押物第一次登记的日期,视为抵押登记的日期B.第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额C.抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
考题
下列说法正确的是( )A.抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,不可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿C.抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分不归抵押人所有D.抵押合同已登记生效的,抵押物清偿无须登记
考题
下列关于抵押制度的表述,错误的有()。A.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权C.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
考题
关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有( )。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的,仍发生物权效力,对抵押物仍具有优先受偿权
考题
下列关于抵押说法正确的有( )。
A、抵押期间,抵押人转让已办理登记抵押物的,只需要通知抵押权人
B、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让
C、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭
D、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
考题
下列关于抵押的说法中,正确的是( )。A.抵押期间,抵押人未通知抵押权人转让抵押物的,行为无效
B.抵押物转让超过债权数额的部分,归抵押权人所有
C.抵押期间,转让所得的价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
E.转让抵押物的价款明显低于其价值的且未提供担保的,转让无效
考题
下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
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