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招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是( )。
A．工商银行、建筑公司、信用社
B．建筑公司、工商银行、信用社
C．建筑公司、信用社、工商银行
D．信用社、工商银行、建筑公司
E．信用社、建筑公司、工商银行
参考答案
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考题
某机械公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司应在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2002年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未能如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，借款300万，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2000年5月向其借款200万，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：某企业可依据合同法中的( )进行抗辩。A．同时履行抗辩权B．先履行抗辩权C．不安履行抗辩权D．代位权E．撤销权
考题
某机械公司在2006年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司应在12月底之前将工程完工并交付给机械公司，双方同时在合同中约定了协议管辖法院。2006年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2007年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2008年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未能如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，．该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所大楼于2006年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2006年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：本案中所涉及到的物权有( )。A．所有权B．抵押权C．留置权D．使用权E．担保物权
考题
机械公司不按期付工程款，建筑公司可以( )。A．直接将招待所折价受偿B．催告机械公司在合理期限内支付价款C．自己将招待所拍卖，并以所得价款优先受偿D．申请人民法院将招待所依法拍卖E．到法院提起诉讼，请求法院判决机械公司支付剩余的工程款
考题
某机构公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机构公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机构公司。2000年12月底，机构公司已付工程款300万元，建筑公司施工至 2001年2月完工，但未将工程交付给机构公司。2001年5月机构公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机构公司给付工程款拖延，要求机构公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机构公司因向其借款已将招待所整楼于，2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机构公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：机构公司与建筑公司的合同在民法理论上属于( )。A．双方法律行为B．单务合同C．有偿合同D．附条件行为E．实践合同
考题
根据上文，回答第 71～74 题。某机械公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程部造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2001年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。第 71 题 建筑公司可依据合同法中的（ ）抗辩。A．同时履行抗辩权B．先履行抗辩权C．不安履行抗辩权D．代位权E．撤销权
考题
76～80 某机构公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程部造价400万元，机构公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机构公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2001年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机构公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机构公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。请根据题目回答76-80题：第 76 题 机构公司与建筑公司的合同在民法理论上属于（ ）。A．双方法律行为B．单务合同C．有偿合同D．附条件行为E．实践合同
考题
招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是（ ）。A．工商银行、建筑公司、信用社B．建筑公司、工商银行、信用社C．建筑公司、信用社、工商银行D．信用社、工商银行、建筑公司E．信用社、建筑公司、工商银行
考题
甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（ ）。 A. 乙、丙、丁平均受偿
B. 乙无权优先受偿,由丙和丁平均受偿
C. 乙无权优先受偿,丙和丁按照登记先后顺序受偿
D. 丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权优先受偿
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