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经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。
A．征地和拆迁补偿费
B．规费
C．教育费附加
D．建安工程费
E．住宅小区基础设施建设费
参考答案
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考题
下列各项中不正确的是（ ）。A．以直接费为计算基础，规费费率＝ ×人工占直接费的比例B．以人工费为计算基础，规费费率＝ ×100%C．以直接费为计算基础，规费费率＝ ×100%D．以人工费和机械费合计为计算基础，规费费率＝ ×100%E．以人工费和机械费合计为计算基础，规费费率＝ ×人工占直接费的比例
考题
某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80 000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22 000元，劳动力安置补助费20 000元，拆迁费15 000元，耕地占用税8 400元，粮食开发基金5 600元，其他费用9 000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6 662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。A.60562 B.66162 C.46 442 D.52162
考题
某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l．1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。A．60562B．66162C．46442D．52162
考题
下列各项中正确的是（ ）。
A. 以直接费为计算基础，规费= 直接费×人工占直接费的比例
B. 以人工费为计算基础，规费=人工费×规费费率
C. 以直接费为计算基础，规费= 直接费×规费费率
D. 以人工费和机械费合计为计算基础，规费=（人工费+机械费）×人工占直接费的比例
E. 以人工费和机械费合计为计算基础，规费=（人工费+机械费） ×规费费率
考题
下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。A、 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
B、 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
C、 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
D、 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算
考题
企业迁建补偿投资，应以资产评估为基础，考虑( )因素。A.新址征地和场地平整费
B.房屋及附属建筑物补偿费
C.设施补偿费包括基础设施补偿费、生产设施补偿费
D.行政事业部门迁建补偿费
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