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某人有A.B.C三套住房，其中A.B两套用于出租，3月份共收取租金9600元，其中住宅A租金4799元，住宅B租金4801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有()。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)
A.出租A住房应缴纳个税 319.9元
B.出租A住房应缴纳个税 311.92元
C.出租B住房应缴纳个税312.08元
D.出租B住房应缴纳个税 320.08元
参考答案
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考题
张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。
A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
考题
张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D、出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E、出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
考题
张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
考题
张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（ ）。
A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
考题
张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（ )。A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
考题
2、赵某有A、B、C三套住房，其中A、B两套用于出租，3月份共收取租金9 600元，其中住宅A租金4 799元，住宅B租金4 801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有（）。（不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费）A．出租A住房应缴纳个税[（4 799－0－800）－800]×10%＝319.9（元）B．出租A住房应缴纳个税（4 799－0－900）×（1－20%）×10%＝311.92（元）C．出租B住房应缴纳个税（4 801－0－900）×（1－20%）×10%＝312.08（元）D．出租B住房应缴纳个税（4 801－0－800）×（1－20%）×10%＝320.08（元）
考题
王某有A、B两套住房，用于出租，3月共收取不含税租金8000元，其中住宅A租金3999元，住宅B租金4001元，同时两住宅分别发生修缮费用，其中A住宅发生900元，B住宅发生900元，计算王某3月份出租房屋应纳的个人所得税。（不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)
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