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后付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．745．80 B．750 C．755．20 D．740
参考答案
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考题
在其他条件相同的情况下，等额先付租金与等额后付租金间存在( )。A．先付租金=后付租金(1+租赁折现率)B．后付租金=先付租金(1+租赁折现率)C．先付租金=后付租金(1-租赁期限)D．后付租金=先付租金(1-租赁期限)
考题
请根据以下内容回答6~10题： 某企业拟从租赁公司租入一台设备，该设备的价款为400万元，租赁期为5年。现有不同的付款方式供企业选择，若采用后付等额租金方式付款，折现率为16%；若采用先付等额租金方式付款，折现率为14%，企业的资本成本率为10%。(“后付”是指每年年末付款，“先付”是指每年年初付款) 已知：(P/A，16%，5)=3．2743，(p/A，14%，4)=2．9137 (F/A，10%，5)=6．1051，(F/A，10%，6)=7．7156 要求：根据上述资料，回答下列问题。 后付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．121 B．122．16 C．130 D．132．16
考题
某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。【要求】(1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；(2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值；(3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；(4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值；(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。
考题
某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。A．14945.16B．15841.87C．26764.51D．28370.38
考题
某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。假设企业的资金成本率为10%。要求：(1)计算后付等额租金方式下的每年等额租金额；(2)计算后付等额租金方式下的5年租金终值；(3)计算先付等额租金方式下的每年等额租金额；(4)计算先付等额租金方式下的5年租金终值；(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。(以上计算结果均保留整数)
考题
某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%要求：（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。
考题
某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是（ ）元。
A、14945.16
B、15841.87
C、26764.51
D、28370.38
考题
某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（ ）元。A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38
考题
某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（ ）元。A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38
考题
张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为（ ）。A．1.16
B．1.22
C．1.74
D．1.93
考题
在其他条件相同的情况下，期初等额租金与期末等额租金间存在（）A、期初等额租金=期末等额租金（1+租赁折现率）B、期末等额租金=期初等额租金（1+租赁折现率）C、期初等额租金=期末等额租金（1-租赁期限）D、期末等额租金=期初等额租金（1-租赁期限）
考题
融资租赁租金的支付方式有（）A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付B、按在期初和期末支付，分为先付和后付C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付
考题
问答题某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，其概算成本为80万元，期限为8年。问：（1）若每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，则以附加率法计算的每期租金应为多少？（2）若先付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（3）若后付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（4）若租赁率为20%，则以租赁率法计算的每期租金应为多少？
考题
问答题某企业拟采用融资租赁方式于2013年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。 要求： （1）若租赁折现率为16%，从出租方的角度计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。 （2）若租赁公司提出的租金方案有四个： 方案1：每年年末支付15270元，连续付5年； 方案2：每年年初支付12776元，连续付5年； 方案3：第1年年初支付40000元，第3年年末支付40000元； 方案4：前两年不付，从第3年起每年年末支付27500元，连续支付3次。 企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。（计算结果保留整数）
考题
单选题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元.A
8.0B
8.4C
9.0D
10.0
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