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土地成本进行分摊时，商铺的土地加成系数以下正确的是（）
- A、商铺+别墅：1.7
- B、商铺+多层洋房：2.0
- C、商铺+高层洋房：2.2
- D、商铺+高层洋房：2.5
参考答案
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考题
老刘于2020年购买小黄出售的商铺,签订购买合同后未登记,后老刘将商铺卖给了小方,仍未办理登记,下列说法正确的是()。
A.老刘、小黄二人买卖商铺的合同不生效，因为未办理登记B.老刘、小黄二人买卖商铺的合同自合同成立时生效C.因合同已生效，老刘取得商铺所有权D.因老刘的转让行为，商铺所有权属小方所有
考题
在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（ ）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D、收益性物业、商铺、写字楼、库房
考题
某房地产开发企业2005年取得某地块的土地使用权，2007年完成商业开发，2007年出售商铺，此商铺的土地证登记的土地使用年限应是( )。A.2045年
B.2047年
C.2055年
D.9057年
考题
关于小企业商铺经营权质押贷款，以下说法正确的是（）。A、商铺经营权是指商铺承租人对商铺享有的所有、占有、使用和收益的合法权利B、小企业商铺经营权质押贷款仅限于专业市场内商铺经营权质押担保，且质押率不超过商铺经营权价值的50%C、根据借款人生产经营周期和综合还贷能力确定，贷款期限一般不超过7个月，最长不超过一年D、贷款对象适用于注册资本在50万元（含）以上，能提供合法、有效、足值的商铺经营权质押担保的小企业客户
考题
商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）A、商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买B、商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移C、商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格D、商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导
考题
对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。
考题
单选题以下关于个人商铺贷款说法错误的是（）A
个人商铺贷款的成数最高为50%B
个人商铺的贷款期限最长为15年C
个人商铺贷款利率按基准利率上浮10%执行D
个人商铺贷款所购买的房产必须为竣工验收后的现房
考题
多选题商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）A商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买B商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移C商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格D商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导
考题
多选题关于小企业商铺经营权质押贷款，以下说法正确的是（）。A商铺经营权是指商铺承租人对商铺享有的所有、占有、使用和收益的合法权利B小企业商铺经营权质押贷款仅限于专业市场内商铺经营权质押担保，且质押率不超过商铺经营权价值的50%C根据借款人生产经营周期和综合还贷能力确定，贷款期限一般不超过7个月，最长不超过一年D贷款对象适用于注册资本在50万元（含）以上，能提供合法、有效、足值的商铺经营权质押担保的小企业客户
考题
多选题销售人员进行商铺销售时，需要了解的内容有（ ）。A已售商铺的业主姓名B商铺的面积大小C商铺的年增长率为多少D主力商铺的品牌名称E项目物业管理公司名称
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