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某宾馆有200间标准客房，其入住率与客房单价有关。根据历史统计，客房最高单价为160元时入住率为50%，单价每降低1元，入住率就会增加0.5%。据此选定价格为（63）时，宾馆每天的收入最大。
A.120元
B.130元
C.140元
D.150元
B.130元
C.140元
D.150元
参考答案
参考解析
解析：本题考查数学应用的基础知识。
方法1：单价定为120元时，入住率50%+（160-120）*0.5%=70%，
总收入=120*200*70%=16800（元）。
单价定为130元时，入住率为50%+（160-130）*0.5%=65%，
总收入=130*200*65%=16900C元）。
单价定为140元时，入住率为50%+（160-140）*0.5%=60%，
总收入=140*2（）0*60%=16800（元）。
单价定为150元时，入住率为50%+（160-150）*0.5%=55%，
总收入=150*200*55%=16500（元：）。
因此，单价定为130元时总收入最大。
方法2：客房单价定为x元时（x≤160），入住率为50%+0.5%（160-x），
总收入y=200*x（50%+0.5%（160-x））=0.5%x（100+160-x）=0.005x（260-x）
y'=0.005（260-2x），y"<0.
当x=130时，y'=0，y取得最大值。
方法1：单价定为120元时，入住率50%+（160-120）*0.5%=70%，
总收入=120*200*70%=16800（元）。
单价定为130元时，入住率为50%+（160-130）*0.5%=65%，
总收入=130*200*65%=16900C元）。
单价定为140元时，入住率为50%+（160-140）*0.5%=60%，
总收入=140*2（）0*60%=16800（元）。
单价定为150元时，入住率为50%+（160-150）*0.5%=55%，
总收入=150*200*55%=16500（元：）。
因此，单价定为130元时总收入最大。
方法2：客房单价定为x元时（x≤160），入住率为50%+0.5%（160-x），
总收入y=200*x（50%+0.5%（160-x））=0.5%x（100+160-x）=0.005x（260-x）
y'=0.005（260-2x），y"<0.
当x=130时，y'=0，y取得最大值。
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某宾馆有200间标准客房，其入住率与客房单价有关。根据历史统计，客房最高单价为160元时入住率为50%，单价每降低1无，入住率就会增加0.5%。据此选定价格为（ ）时，宾馆每天的收入最大。A.120元 B.130元C.140元 D.150元
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旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
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考题
某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡。总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。
A、1800
B、2040
C、2100
D、2380
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某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面积为10000m2，酒店客房210间。改造完成后，该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/ m2，出租率85%；客房平均价格为每天180元/间，入住率90%；其他收入为600万元/年；运营费用为收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造，将写字楼中的5000m2改造成100间客房，改造期为1年，改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间，剩余的写字楼和原有的客房继续经营，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天160元/间，入住率80%；其他收入为400万元/年；经营费用为收入的55%。第二次改造完成后，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天200元/间，入住率90%；其他收入为800万元/年；运营费用为收入的50%。经营期结束时，该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初，其他收支均发生在年末，每年按365天计，项目的资本金目标收益率为8%。请计算该项目资本金财务净现值和财务内部收益率。
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某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。
考题
在旅游旺季的时候，某城市宾馆的入住率为100%；而在旅游淡季的时候，该城市宾馆的入住率却只有30%。该宾馆在不同季节上下波动的需求属于（）A、不规则需求B、充分需求C、有害需求D、负需求
考题
某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。A、2450B、2835C、3240D、3250
考题
某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为（）。A、兴建公寓B、兴建写字楼C、兴建宾馆D、难以确定
考题
单选题在旅游旺季的时候，某城市宾馆的人住率为100％；而在旅游淡季的时候，该城市宾馆的入住率却只有30％。该宾馆的入住率在不同季节上下波动的需求属于（）A
不规则需求B
充分需求C
有害需求D
负需求
考题
单选题在旅游旺季的时候，某城市宾馆的入住率为100%；而在旅游淡季的时候，该城市宾馆的入住率却只有30%。该宾馆在不同季节上下波动的需求属于（）A
不规则需求B
充分需求C
有害需求D
负需求
考题
单选题某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元／m2,每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。（2009年试题）A
1800B
2040C
2100D
2380
考题
单选题某功能齐全的星级宾馆，2012年度销售收入为15000万元，其中散客收入6000万，会议收入3000万，团队收入4500万，其他收入500万。在制定2013年销售收入目标时，管理层决定力争2013年销售收入达到18000万。为达成此目标，在保证团队收入的基础上努力提升散客客房收入和会议收入。 请从以下几项考核指标选项中，选择合适的客房部考核指标的选项。（） 提高入住率，客人回头率，完善管理制度，缩短总台接待时间A
提高入住率、客人回头率、完善管理制度B
提高入住率、客人回头率、缩短总台接待时间C
提高入住率、完善管理制度、缩短总台接待时间D
提高入住率、完善管理制度
考题
问答题某宾馆5月份发生以下业务：(1)收取的客房收入80万元;(2)免费为一公司提供一间办公用房(标准间每天房价100元)，其代价是该公司为宾馆免费提供一批价值相当的灯具和室内装饰画。合同期限为一年;(3)宾馆附设一美容美发厅(单独核算)，本月收入1万元;(4)洗衣房为客人洗衣收取的费用0.2万元;(5)代客人预订机票、丸车票收取的手续费0.3万元;(6)集团公司召开业务会议用宾馆会议室2天，租用客房10间共租用三天。会议室租金每天300元，租用的客房每天200元。此项费用冲减宾馆上缴集团公司的管理费用。要求：计算该宾馆5月份的营业税。
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