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某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化高档宾馆，规划总用地面积约
2.4hm2，总建筑面积约4.8 万m2，拟建高度45m。拟选址用地的西、北侧为山丘，东侧为
一现状历史文化名村，南侧为河道和7m 宽沥青路。
【问题】
该项目选址存在哪些不当之处。
2.4hm2，总建筑面积约4.8 万m2，拟建高度45m。拟选址用地的西、北侧为山丘，东侧为
一现状历史文化名村，南侧为河道和7m 宽沥青路。
【问题】
该项目选址存在哪些不当之处。
参考答案
参考解析
解析：（1）该宾馆选址距离历史文化名村过近，建筑体量过大，未与历史文化名村协调并保持一定距离。
（2）该选址交通不便，且阻碍了历史文化名村的进村通道。
（3）该选址占用了部分沿河绿地，违反了规划控制绿地要求。
（4）该选址导致部分古树名木被毁，破坏了环境、历史文化保护。
（2）该选址交通不便，且阻碍了历史文化名村的进村通道。
（3）该选址占用了部分沿河绿地，违反了规划控制绿地要求。
（4）该选址导致部分古树名木被毁，破坏了环境、历史文化保护。
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考题
城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。A．核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证B．核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证C．核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书D．核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
考题
建设用地规划管理是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件，确定()，核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。A:建设用地定点布局、面积、用途、审核建设工程总平面
B:建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面
C:建设用地定点位置、布局、用途、审核建设工程总平面
D:建设用地定点使用性质、配置、范围、审核建设工程总平面
考题
建设用地规划管理是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件，确定( )，核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。A.建设用地定点布局、面积、用途、审核建设工程总平面
B.建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面
C.建设用地定点位置、布局、用途、审核建设工程总平面
D.建设用地定点使用性质、配置、范围、审核建设工程总平面
考题
建设用地规划管理是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件，确定( )，核发建设用地规划许可证等各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。
A．建设用地定点布局、面积、用途、审核建设工程总平面图
B．建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面图
C．建设用地定点位置、布局、用途、审核建设工程总平面图
D．建设用地定点位置、配置、范围、审核建设工程总平面图
考题
城乡规划管理部门在（ ）中，将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，根据项目情况提出规划设计要求。A、《规划意见书（选址）》
B、《建设用地规划许可证》
C、《建设工程规划许可证》
D、《建设工程施工许可证》
考题
下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。A、建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
B、建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
C、建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
D、建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积
考题
（2018年真题）下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。
A.建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
B.建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
C.建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
D.建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积
考题
下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。
A.建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
B.建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
C.建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
D.建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积
考题
城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设项目用地选址定点提出具体意见的文件是()。A.建设用地批准书
B.建设项目选址核准证
C.建设用地规划许可
D.建设项目选址意见书
考题
下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是( )。
A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审
B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算
考题
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中，规划建设用地标准未包括()A:规划人均城市建设用地面积标准
B:规划人均城乡用地面积标准
C:规划人均单项城市建设用地面积标准
D:规划城市建设用地结构
考题
下列建设用地规划管理程序图示中，哪个过程的内容有误？（）A、建设项目选址{参与建设项目可行性研究阶段选址工作B、建设用地定点申请{现场踏勘C、确定规严设计条件{提供建设用地红线范围D、建设用地审批{核定建设用地面积
考题
单选题根据《城乡规划法》的规定，“一书两证”是指（ ）。A
选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证B
选址意见书、城市规划资质证和建设工程规划许可证C
选址意见书、建设用地规划许可证和城市规划资质证D
城市规划资质证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
考题
单选题房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是( )。A
《规划意见书（选址）》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B
《设计方案审查意见》，《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C
《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》D
《设计方案审查意见》，《建设用地规划许可证》，《规划意见书（选址）》，《建设工程规划许可证》
考题
单选题房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是( )。A
《规划意见通知书（选址）》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B
《规划设计条件通知书》，《规划意见通知书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C
《规划意见通知书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》D
《规划设计条件通知书》，《建设用地规划许可证》，《规划意见通知书（选址）》，《建设工程规划许可证》
考题
单选题下列建设用地规划管理程序图示中，哪个过程的内容有误？（）A
建设项目选址{参与建设项目可行性研究阶段选址工作B
建设用地定点申请{现场踏勘C
确定规严设计条件{提供建设用地红线范围D
建设用地审批{核定建设用地面积
考题
单选题以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。A
选址规划建议通知书B
建设用地规划许可证C
建设工程规划许可证D
规划设计条件通知书
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