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：实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给优先导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项如果正确，能最好的解释上面描述的房东的不情愿行为？（ ）
A．房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施
B．租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中获得公正合理的收益
C．租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用
D．租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它
参考答案
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考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
考题
租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
考题
实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。 下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为?A．房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。B．租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。C．租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。D．租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。
考题
关于租金的说法中错误的是()。A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
考题
信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。A、每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益B、预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销C、后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”D、实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益
考题
多选题信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。A每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益B预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销C后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”D实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益
考题
单选题以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。A
租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬B
承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减C
在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率D
在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金
考题
问答题个人出租房屋并一次性收取1年的租金，半年后双方解除合同，房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税？
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