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（请给出正确答案）
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。
A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
参考答案
更多 “ 下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取 ” 相关考题
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额，写字楼的租金水平，主要取决于（ ）。A．当地房地产市场的状况B．投资收益率的目标C．可接受的最低租金水平D．物业本身的状况及其所处的位置
考题
下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入
考题
一幢办公楼有 22000 平方米的租用面积,每平方米 6 元出租的话,这时只有 20000 平方米是可用面积,损失因素为 1.1。租户实际租用的租金费用为每平方米 6.6 元。()
此题为判断题(对，错)。
考题
下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等
考题
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括()A:计算可出租或可使用面积B:基础租金与市场租金C:经营业务的性质D:实际租金与百分比租金E:出租单元的面积规划和室内装修
考题
下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
考题
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入D、净经营收入=有效毛收入-经营费用
考题
单选题以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（ ）。A
物业可以获取的最大租金收入B
等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积C
潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入D
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
考题
单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是( )。A
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平B
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入D
净经营收入=有效毛收入－运营费用
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