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某工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同约定:管理费为人材机费之和的10%,利润为人材机费用与管理费之和的6%,规费和税金(营业 税)为人材机费管理费和利润之和的9.8%,合同工期为100天。设备安装合同约定:管理费和利润均以人工费为基础,其费率分别为55%、45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%,合同工期为20天。土建施工合同与设备安装合同均约定:人工工曰单价 为80元/工曰,窝工补偿按70%计,机械台班单价按500元/台班,闲置补偿按80%计。
  甲乙施工单位编制了施工进度计划,获得监理工程师的批准,如图4.1所示。

甲乙施工单位施工进厦计划(单位:天)
  事件1:基础工程A工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符,为此,设计单位修改加大了基础埋深,该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工曰,增加机械10个台班,A工作时间延长3天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。
  事件2:设备基础D工作的预埋件施工完毕后,甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收,监理工程师未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收时间,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序施工,业主代表得知该情况后要求施工单位剝露重新检验,检验发现预埋件尺寸不足,位置偏差过大,不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30工曰,材料费1.2万元,D工作延长2天,甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期索赔。
  事件3:设备安装S工作幵始后,乙施工单位发现业主采购的设备配件玦失,业主要求乙施工单位自行采购玦失配件。为此,乙施工单位发生材料费2.5万元,人工费0.5万元,S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔,向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔。
  事件4:设备安装过程中,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏使S工作延长施工工期6天,窝工24个工曰。增加安装、调试设备修理费1.6万元,并影响了甲施工单位后续工作的幵工时间,造成甲施工单位窝工36个工曰,机械闲置6个台班。为此,甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。

  问题:
  1.分别指出事件1一4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。
  2.事件2中,业主代表的做法是否妥当?说明理由。
  3.事件1一4发生后,图4.1中E和G工作实际幵始工作时间分别为第几天?说明理由。
  4.计算业主应补偿甲、Z施工单位的费用分别为多少元。可批准延长的工期分别为多少天?
  (计算结果保留两位小数)


参考答案

参考解析
解析: 1.事件一费用和工期索赔成立,工程地质资料由业主提供并负责,且A工作为关键工作,由于工程地质资料不符导致的费用和工期可以索赔。
  事件二费用和工期索赔不成立,剝露后重新检验发现预埋件尺寸、位置不符合设计要求,施工单位对施工质量直接负责,所以属于施工单位应当承担的责任,费用和工期不能索赔。
  事件三乙施工单位向业主索赔的工期和费用成立,S是关键工作且发生延误是因为业主采购的设备配件缺失造成,属于发包方原因,费用可以索赔,向业主索赔2天工期成立。
  乙施工单位向甲施工单位索赔的工期不成立,事件1和事件2对乙施工单位的工期没有影响,且甲、乙没有直接的合同关系,所以不能向甲施工单位索赔工期。
  事件四乙施工单位向业主索赔工期和费用不成立,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏,属于乙施工单位应承担的责任,所以不能向业主提出工期和费用索赔。
  甲施工单位向业主索赔工期和费用成立,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏,属于乙施工单位应承担的责任,但是由于甲乙没有直接的合同关系,所以甲施工单位可以向业主提出工期和甲施工单位的窝工和机械闲置费用索赔。
  甲施工单位向乙施工单位提出工期和费用索赔不成立,因为甲、乙没有直接的合同关系,但是甲施工单位可以向业主索赔,业主再向乙施工单位索赔。
  2.业主代表的做法妥当,经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的,承包人覆盖工程隐蔽部位后,对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或掲幵重新检验,承包人应遵照执行,并在检验后重新覆盖恢复原状。
  3.事件1一4发生后,实际工期为50+20+2+6+30=108天,其中E为关键工作,所以E的幵始时间 为第79天(78天末)。由于A工作延长3天,D工作延长2天,所以G工作的最早第81天幵始(80天末)。
  4.业主应补偿甲施工单位的费用=[(50x80+10x500)x(1+10%) x (1+6%)+36x80x70%+6x500x80%]x(1+9.8%)=16371.18元
  业主应补偿乙施工单位的费用=[2.5+0.5x(1+55%+45%)] x(1+9.8%)x1000=38430元
  业主可批准甲施工单位的顺延工期=2+6=8天
  业主可批准乙施工单位的顺延工期=2天
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考题 某实行监理的工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同约定:管理费为人材机费之和的 10%,利润为人材机费用与管理费之和的 6%,规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的 9.8%,合同工期为 100 天。设备安装合同约定:管理费和利润均以人工费为基础,其费率分别为 55%、45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的 9.8%,合同工期 20 天。 土建施工合同与设备安装合同均约定:人工工日单价为 80 元/工日,窝工补偿按 70%计,机械台班单价按 500 元/台班,闲置补偿按 80%计。 甲乙施工单位编制了施工进度计划,获得建立工程师的批准,如图 4.1 所示。 该工程实施过程中发生如下事件: 事件1:基础工程A 工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符,为此,设计单位修改加大了基础埋深,该基础加深处理使甲施工单位增加用工50 个工日,增加机械10 个台班,A 工作时间延长3 天,甲施工单位及时向监理机构提出费用索赔和工期索赔。 事件2:设备基础D 工作的预埋件施工完毕后,甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收,监理工程未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收事件,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序的施工,业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验,检验发现预埋件尺寸不足,位置偏差过大,不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30 工日,材料费1.2 万元,D 工作时间延长2 天,甲施工单位及时向监理机构提供了费用索赔和工期索赔。 事件3:设备安装S 工作开始后,乙施工单位发现的业主采购的设备配件A 缺失,业主要求乙施工单位自行采购缺失配件A。经监理机构协商,乙施工单位答应购买,为此,乙施工单位发 生材料费2.5 万元,人工费0.5 万元,S 工作时间延长2 天。乙施工单位向监理机构提出费用索赔和工期延长2 天的索赔,向甲施工单位提出受事件1 和事件2 影响工期延长5 天的索赔。 事件4:设备安装过程中,由于配件A 不合格,导致安装设备故障和调试设备损坏,使S 工作延长施工工期6 天,窝工24 个工日。增加安装、调试设备修理费1.6 万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间,造成甲施工单位窝工36 个工日,机械闲置6 个台班。为此,甲施工单位 分别向监理机构和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。 问题: 1.分别指出事件1-4 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。 2.事件2 中,业主代表的做法是否妥当?说明理由。 3.事件1-4 发生后,图4.1 中E 工作和G 工作实际开始工作时间分别为第几天?说明理由。 4.计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别为多少元。可批准延长的工期分别为多少天? (计算结果保留两位小数)

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考题 根据《清单计价规范》,分部分项工程清单综合单价应包含()以及一定范围内的风险费用。A.人工费.材料和工程设备费.施工机具使用费.企业管理费.利润 B.人工费.材料费.施工机具使用费.企业管理费.规费 C.人工费.材料和工程设备费.施工机具使用费.规费.利润.税金 D.材料费.工程设备费.施工机具使用费.规费.税金.企业管理费

考题 某施工企业拟投标A、B 两个项目。已知A 项目为某甲级医院门诊楼,该施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根据该施工企业的定额和招标文件,分析得知此楼需人、材、机合计为1600 万元,假定管理费按人、材、机之和的15%计,利润按人、材、机、管理费之和的4%计,规费按人、材、机、管理费、利润之和的6.85%计,增值税按75万元计,附加费(含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)按10 万元计,工期为9 个月,不考虑风险。 B 项目经过公开招标,该施工单位中标,中标造价25025.00 万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约 定工程材料预付款比例为10%,并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重按60%计。 问题: 1.列式计算A 项目的建筑工程费用(以万元为单位)。(计算过程及计算结果保留小数点后两位) 2.计算A 项目的施工直接成本。 3.分别列式计算B 项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)? 4.如果发包人没有按时支付预付款的,承包人应如何做? 5.按现行施工合同示范文本,开工后的28 天内发包人应支付多少安全文明施工费?

考题 某工程施工合同中规定,合同工期为30周,合同价为827.28万元,因通货膨胀导致价格上涨时,业主只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22%、40%和9%)进行调整,因设计变更产生的新增工程,业主既补偿成本又补偿利润。人工费标准为90元/工日,窝工人工费补偿标准为30元/工日,机械闲置补偿标准为正常台班费的60%。该工程管理费为直接工程费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)的18%,利润率为直接工程费、管理费之和的5%,规费费率按7%计,税金率按10%计取。人员窝工和机械闲置时可以计取部分现场管理费(以分部分项工程和措施项目人材机合价的4%计取)。各项工作均按最早开始时间安排作业。 该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械甲,机械甲为自有机械,每天工作一个台班,台班单价为1000元/台班;D工作和G工作安排使用同一台施工机械乙,机械乙为租赁机械,租赁费为700元/台班,每天安排一个台班。施工单位编制的施工进度计划,如图4.1所示,工期计量单位:周。 施工过程中发生如下事件: 事件1:考虑物价上涨因素,业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。 事件2:因业主设计变更新增F工作,F工作为D工作的紧后工作,为H工作的紧前工作,持续时间为6周。经双方确认,F工作的直接工程费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)为126万元。、 事件3:G工作开始前,业主对G工作的部分施工图纸进行修改,由于未能及时提供给施工单位,致使G工作延误6周。由此造成人员窝工50个工日,租赁的施工机械闲置6周。 上述事件发生后,施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。 、事件1中,调整后的合同价款为多少万元? 、事件1中,调整后的合同价款为多少万元? 、事件2发生后,以工作表示的关键线路是哪一条?列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含F工程价款)。 、事件3发生后,列式计算可索赔的工期和费用。(列出具体的计算过程,计算结果保留两位小数)

考题 【案例三】 背景资料: 某工程施工合同中规定,合同工期为30 周,合同价为827.28 万元(含规费38 万元),其中,管理费为分部分项工程和措施项目的人、材、机费用之和的18%,利润率为人、材、机费用与管理费之和的5%,营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加费率和地方教育费附加费率分别为3%7%、3%和2%。因通货膨胀导致价格上涨时,发包人只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22%、40%、9%)进行调整;因设计变更产生的新增工程,发包人既补偿成本又补偿利润。 该工程的D 工作和H 工作安排使用同一台施工机械,机械每天工作一个台班,机械台班单价为1000 元/台班,台班折旧费为600 元/台班。 施工过程中发生了如下事件: 事件1:考虑物价上涨因素,发包人与施工方协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。 事件2:因发包人设计变更新增F 工作,F 工作为D 工作的紧后工作,为H 工作的紧前工作,持续时间为6 周。 经双方确认,F 工作的分部分项工程和措施项目的人、材、机费用之和为126 万元,规费为8 万元。 事件3:G 工作开始前,发包人对G 工作的部分施工图进行修改,由于未能及时提供给施工单位,致使G 工作延误6 周。经双方协商,对仅因发包人延迟提供图纸而造成的工程延误,发包人按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。 上述事件发生后,施工单位在合同规定的时间内向发包人提出索赔,并提供了相关资料。 问题: 1.事件1 中,调整后的合同价款为多少万元? 2.事件2 中,应计算F 工作的工程价款为多少万元? 3.事件2 发生后,以工作表示的关键线路是哪一条?列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含F 工程价款)。 4.按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元?发生事件2 和事件3 后,项目最终的工期是多少周?发包人应批准补偿的管理费为多少万元? (列出具体的计算过程,计算结果保留两位小数)

考题 某项目业主分别与甲、乙两个施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同。 合同工期为270 天。设备安装合同工期80 天。 土建施工以及设备安装合同均约定:管理费和利润为人工费、机械费之和的23%,规费为人工费、机械费之和的25%,增值税率9%。人工费单价为135 元/工日,窝工补偿按70%计算;机械台班单价按500 元/台班。闲置补偿按80%计算。 施工单位编制了施工进度计划,获得工程师的批准,如图16-2 所示。 该工程实施过程中发生如下事件:   事件1:基础工程工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符,为此,设计单位修改加大了基础埋深,该基础加深处理使甲施工单位增加用工50 个工日,增加机械10 个台班,基础工程工作时间延长3 天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工程索赔。   事件2:设备基础工作的预埋件完毕后,甲施工单位报工程师进行隐蔽工程验收,工程师未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收时间,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序的施工,业主得知该情况后要求施工单位剥露重新检验,检验发现预埋尺寸不足,位置偏差过大,不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30 个工日,材料费1.2 万元,设备基础工作时间延长2 天,甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期索赔。  事件3:设备安装工作开始后乙施工单位发现业主采购的设备配件缺失,业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此乙施工单位发生材料费2.5 万元,人工费0.5 万元,工作时间延长2 天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2 天的索赔,向甲施工单位提出受事件1 和事件2 影响工期延长5 天的索赔。   事件4:设备安装过程中,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏,使设备安装工作延长施工工期6 天,窝工24 个工日。增加安装、调试设备修理费1.6 万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间,造成甲施工单位窝工36 个工日,机械闲置6 个台班。为此甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。 问题: 1 分别指出事件1~4 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并说明理由。 2.事件1~4 发生后图中E 和G 工作实际开始时间分别为第几天?说明理由。 3.计算业主应补偿甲、乙两个施工单位的费用分别是多少元?

考题 《水利水电土建工程施工合同条件》规定,“费用”应包括()。A、直接费B、间接费C、营业税D、利润E、建设单位管理费

考题 已知某灰沙砖墙的人材机合计为230.64/m3,以人材机为计算基数,管理费率为8%,利润率为5%,则灰沙砖墙清单的综合单价为()元/m3。A、261.55B、243.64C、260.62D、230.64

考题 采用定额单价法计价,在计算完单位工程人材机费用汇总后,生成工程承发包价还需再加上()。A、企业管理费B、利润C、规费D、税金E、材料价差

考题 单位工程概算的费用组成包括()。A、人、料、机费用+企业管理费+税金+措施费B、人、料、机费用+企业管理费+规费+税金C、人、料、机费用+企业管理费+措施费+规费D、人、料、机费用+企业管理费+利润+规费+税金

考题 某施工单位制定了严格的成本管理制度,建立了规范长效的成本管理流程。 并构建了科学实用的成本数据库。 该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标,根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据,测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元。其中,企业管理费率为8%(以人材机费用之和为计算基数),利润率为3%(以人材机费用与管理费之和为计算基数)。 造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后,发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性,并提出了若干降低成本的措施。 该工程项目由A、B、C、D四个分部工程组成,经造价工程师定量分析,其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2。 施工成本管理流程由哪几个环节构成?其中,施工单位成本管理最基础的工作是什么?

考题 建筑安装工程费按照费用构成要素划分,由人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

考题 单选题按照成本构成要素划分,建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、( )。A 企业管理费、利润、规费和增值税B 企业管理费、利润、规费和税金C 措施项目费、企业管理费、利润和税金D 措施项目费、企业管理费、利润和增值税

考题 多选题有关建筑安装工程费用中的税金,下列说法中正确的是( )。A当采用一般计税方法时,计税基数为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算B当采用一般计税方法时,计税基数为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算C是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额D当采用简易计税时,计税基数为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税进项税额的含税价格计算E当采用简易计税时,计税基数为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算

考题 单选题单位工程概算的费用组成包括()。A 人、料、机费用+企业管理费+税金+措施费B 人、料、机费用+企业管理费+规费+税金C 人、料、机费用+企业管理费+措施费+规费D 人、料、机费用+企业管理费+利润+规费+税金

考题 单选题采用工料单价法编制单位工程施工图预算造价时,应在汇总单位工程人材机费的基础上,再加上( )。A 风险费+利润+税金B 风险费+规费+利润+税金C 企业管理费+利润+规费+税金D 利润+税金

考题 单选题目前当采用一般计税方法计算增值税时,税前工程造价应为( )。A 人工费、材料费、施工机具使用费之和B 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之和C 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润之和D 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和