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某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价,其中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。
  施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(图6.1)。



该工程在施工过程中出现了如下事件:
  (1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
  (2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作占持续时间延长l5天,增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。
  (3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。
  (4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。
  (5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
  针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
  问题
  1.按照图4.1的施工进度计划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工
  2.对于施工过程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿 分别说明理由。
  3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天 说明理由。
  4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少 为什么
  5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少


参考答案

参考解析
解析:问题1
  采用标号法计算如下:




关键路线:①→③→⑤→⑥,计算工期为390天,按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
  问题2
  事件(1):不能获得工期补偿,因为工作A的延期没有超过其总时差;可以获得费用补偿,因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。
  事件(2):不能获得工期和费用补偿,因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误,应由承包商承担该风险。
  事件(3):能获得工期补偿,应由建设单位承担不可抗力的工期风险;不能获得费用补偿,因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
  事件(4):能获得工期和费用补偿,因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
  事件(5):不能获得费用补偿,因该工程是固定总价合同,物价上涨风险应由施工单位承担。
  问题3
  施工单位可获得的工期延期补偿为30天,因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件:(1)工作A延长l0天;(3)工作C延长l0天;(4)工作E延长30天,新的计算工期为420天,420-390=30(天)。
  问题4
  施工单位应得到l0天的租金补偿,补偿费用为10天×1500元/天=1.5万元,因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了l0天,工作B不予补偿。
  问题5
  施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下:
  20%一5%=15%(2+4+3+5)×15%=2.1(万元)。
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考题 建设工程承包合同按计价方式不同,可以分为( )。 A、总价合同 B、固定价合同 C、单价合同 D、可调价合同 E、成本加酬金合同

考题 某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同。合同中约定:主导施工机械一台为施工单位自有设备,台班单价900元/台班,折旧费为150元/台班,人工日工资单价为40元/工日,窝工工费10元/工日,以人工费为基数的综合费率为30%。合同履行中,因场外停电全场停工2天,造成人员窝工20个工日;因业主指令增加一项新工作,完成该工作需要5天时间,机械5台班,人工20个工日,材料费5500元,则施工单位可向业主提出索赔额为()元。A.11300 B.11540 C.13880 D.11600

考题 建设工程施工承包合同的计价方式主要有( )。A、固定单价合同、固定总价合同、固定成本加酬金合同 B、变动单价合同、变动总价合同、变动成本加酬金合同 C、单价合同、总价合同、成本补偿金合同 D、单价合同、总价合同、固定成本加费用合同

考题 建设工程合同按承包工程计价方式可分为( )。A、总价合同、单价合同、成本加奖金合同、有偿合同 B、固定总价合同、纯单价合同、成本加固定金额酬金合同、买卖合同 C、固定总价合同、可调总价合同、单价与包干混合式合同、总承包合同 D、总价合同、单价合同、成本补偿合同

考题 建设工程施工承包合同的计价方式不包括( )。A、总价合同 B、单价合同 C、单项合同 D、成本补偿合同

考题 建设工程施工合同按计价方式可分为()。A、固定价格合同B、总价合同C、可调价格合同D、单价合同E、成本加酬金合同

考题 2013版《建设工程施工合同(示范文本)》按照价格形式将合同分为单价合同、()及其它价格形式合同。A、总价合同B、固定总价价C、可调价D、综合单价

考题 建设工程施工合同按承包工程计价方式可分为()三种类型A、可调总价合同、固定单价合同、成本加奖合同B、固定总价合同、可调单价合同、成本加固定金额酬金合同C、固定总价合同、可调总价合同、成本加浮动酬金合同D、总价合同、单价合同、成本补偿合同

考题 以综合单价法计价的工程,施工组织措施费、规费以()中的人工费及机械费之和为取费基数分别计算。A、分部分项工程量清单项目B、施工技术措施项目C、分部分项工程量清单项目和施工技术措施项目D、根据合同约定

考题 计价表中的管理费和利润是以()为基数取费率计算的。A、人工费B、材料费C、机械费D、直接费E、综合单价

考题 下列关于建设工程承包合同的说法中,正确的是()。A、总价合同不允许对合同总价进行调整B、与单价合同相比,总价合同对施工单位更有利C、与总价合同相比,单价合同对业主更有利D、建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式

考题 建设工程施工合同按计价方式主要分为()。A、单价合同.总价合同.成本加酬金合同B、固定单价合同.固定总价合同.固定成本加酬金合同C、变动单价合同.变动总价合同.变动成本加酬金合同D、单价合同.总价合同.固定成本加酬金合同

考题 计日工是在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星顼或工作,按合同约定的综合()计价。A、总价B、人工费C、机械费D、单价

考题 按计价方式不同,建设工程施工合同可以划分为()。A、固定价格合同B、总价合同C、单价合同D、成本加酬金合同

考题 下列关于建设工程承包合同的说法正确的是()。A、总价合同不允许对合同总价进行调整B、与单价合同相比,总价合同对施工单位更有利C、与总价合同相比,单价合同对业主更有利D、建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式

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考题 单选题计日工是在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星顼或工作,按合同约定的综合()计价。A 总价B 人工费C 机械费D 单价

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