网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。（ ）
此题为判断题(对，错)。
参考答案
更多 “ 租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。（ ）此题为判断题(对，错)。 ” 相关考题
考题
写字楼市场中供求变化比较剧烈，对于( )租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再次续租，需要按照当时的租金水平重新签订租约。A．全部B．大部分C．小部分D．租期较短的
考题
下列关于VaR的说法，正确的有( )。A．置信水平越高，VaR越高B．置信水平越高，VaR越低C．持有期越长，VaR越高D．持有期越长，VaR越低E．VaR与置信水平无关，与持有期有关
考题
据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。A．租约期内和租约期外都取客观租金B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利
考题
关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。A:权益状况B:市场状况C:实物状况D:区位状况
考题
制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来的损失。
A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主
C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业
考题
某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考数据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为二年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15％左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近，地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。
采用收益法测算地下一层租金收益时，正确的做法是（ ）。A.应充分考虑各店面租约租金的限制
B.只需考虑低租金店面剩余租期内租约租金的限制
C.若低租金的优惠条件不可延续，则不需考虑租约租金的限制
D.不考虑各店面租约租金的限制，以目前市场租金水平为准
考题
关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。A．折让优惠是为了吸引潜在租户
B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
考题
物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。
考题
下面哪些理由可以向客户解释开放式基金的长期投资价值（）A、投资期限越长，收益越趋向稳定B、投资期限越长，风险越低C、投资期限越长，平均一年的回报会越高D、投资期限越长，一次性支付的成本会越低
考题
多选题下列对于租金的调整的说法正确的有（）。A对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
考题
多选题下面哪些理由可以向客户解释开放式基金的长期投资价值（）A投资期限越长，收益越趋向稳定B投资期限越长，风险越低C投资期限越长，平均一年的回报会越高D投资期限越长，一次性支付的成本会越低
考题
单选题制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来损失。A
由于迟付或拖欠租金而给业主B
由于空置或免租期长而给业主C
由于空置或免租期长而给物业服务企业D
由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业
考题
多选题租赁期间管理主要指（）等工作。A吸引和发现可能的租户B租户履行租约义务的监督C租期结束时的管理D制定有效的租金收取政策E对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
热门标签
最新试卷