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在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。

A.建立价格可比基础

B.交易情况修正

C.交易日期调整

D.房地产状况调整

参考答案

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考题 收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.可比实例成交日期与估价时点相近E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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考题 收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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考题 在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行处理，属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:交易日期调整 D:房地产状况调整
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考题 采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格 B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格 C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格 D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
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考题 在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 （2017年真题） 在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（　）。 A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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考题 在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物 B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D. 可比实例成交日期与估价时点相近 E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
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考题 运用比较法估价要消除以下（　）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同 B、特殊交易情况与正常交易情况不同 C、成交日期与价值时点不同 D、可比实例状况与估价对象状况不同 E、理性和非理性购买人因素差异
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考题 房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）
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考题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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考题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。(2008年真题)A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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考题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。 A:与估价对象类似的房地产 B:成交日期与估价时点接近 C:交易类型与估价目的吻合 D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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考题 运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（　）。A、与被估价房地产具有类似性B、成交日期与估价时点接近C、交易双方有经济关系D、成交价格是单价
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考题 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
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考题 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
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考题 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A、成交日期与估价时点接近B、交易类型与估价目的吻合C、成交价格为泡沫市场价格D、成交价格能够修正为正常市场价格E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
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考题 在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（　）。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整
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考题 多选题运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（　）。A与被估价房地产具有类似性B成交日期与估价时点接近C交易双方有经济关系D成交价格是单价
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考题 单选题在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。A 建立价格可比基础B 交易情况修正C 交易日期调整D 房地产状况调整
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考题 单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
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考题 多选题运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产
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考题 多选题运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。A与估价对象类似的房地产B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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考题 多选题可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A成交日期与估价时点接近B交易类型与估价目的吻合C成交价格为泡沫市场价格D成交价格能够修正为正常市场价格E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
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考题 单选题在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（　）。A 建立比较基准B 交易情况修正C 市场状况调整(交易日期调整)D 房地产状况调整
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