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题目内容
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根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护责任由()承担。
A:售房单位
B:物业管理公司
C:按照政府规定的职责分工单位
D:住宅所有人
B:物业管理公司
C:按照政府规定的职责分工单位
D:住宅所有人
参考答案
参考解析
解析：公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任。而道路、上下水管道、容井、化粪池、室外泵房、绿化等，住宅建筑以外的市政公用设施，按照政府规定的职责分工负责维修和管理。
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考题
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积
考题
关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
考题
售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照()分摊。A:业主大会确定的比例
B:各自拥有物业建筑面积的比例
C:各自专项维修资金专有账户余额的比例
D:所交存住宅专项维修资金的比例
考题
下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是()A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备
B:接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理
C:不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
D:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管
考题
住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。A:建筑面积比例
B:所交存住宅专项维修资金的比例
C:各自专项维修资金专有账户余额的比例
D:业主大会确定的比例
考题
在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（ ）从售房款中一次性提取。A、多层住宅按照售房款的20%B、高层住宅按照售房款的30%C、多层住宅按照售房款的30%D、高层住宅按照售房款的20%
考题
根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（ ）。A、住宅小区内的非住宅业主B、住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主C、住宅小区建设单位D、公有住房的售房单位
考题
《关于实施上海市住宅物业管理规定的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。A、承担物业维修养护费用B、协助物业维修养护工作C、实施物业维修养护作业D、承担物业维修养护责任
考题
《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
考题
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。A、发生列支的项目、费用和分摊情况B、共用设施设备的维修养护情况C、有关住宅专项维修资金使用和管理的情况D、住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额E、业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
考题
单选题下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )A
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B
售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
考题
单选题售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（ ）分摊。A
业主大会确定的比例B
各自拥有物业建筑面积的比例C
各自专项维修资金专有账户余额的比例D
所交存住宅专项维修资金的比例
考题
多选题直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。A发生列支的项目、费用和分摊情况B共用设施设备的维修养护情况C有关住宅专项维修资金使用和管理的情况D住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额E业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
考题
单选题住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。A
房地产开发商B
维修养护责任单位C
房地产主管部门D
住宅管理委员会
考题
多选题在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（ ）从售房款中一次性提取。A多层住宅按照售房款的20%B高层住宅按照售房款的30%C多层住宅按照售房款的30%D高层住宅按照售房款的20%
考题
多选题关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。A公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任B售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任C住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取D维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担E电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行
考题
单选题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。A
建筑面积比例B
公共面积比例C
住宅专项维修资金的比例D
建筑单位面积
考题
单选题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（ ）分摊到各相关物业。A
建筑面积比例B
所交存住宅专项维修资金的比例C
各自专项维修资金专有账户余额的比例D
业主大会确定的比例
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