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业主大会制定管理规约，应当经()的业主同意。
A:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数2/3以上
B:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上
C:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上
D:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上
B:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上
C:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上
D:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上
参考答案
参考解析
解析：《物权法》规定：决定有关制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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考题
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会
考题
由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。A．管理规约B．物业管理条例C．物业规约D．居住条例
考题
下列事项中，需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是 （ ）。
A.制定业主大会议事规则B.制定管理规约
C.改建、重建建筑物及其附属设施D.选聘物业服务企业
考题
业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A:制定和修改管理规约
B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C:选聘和解聘物业服务企业
D:重建建筑物及其附属设施
考题
关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是 （ ）。
A.业主应当遵守管理规约
B.业主应当监督业主委员会的工作
C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务
D.业主应当制定业主大会议事规划
考题
业主大会筹备组应当做好的筹备工作包括()。A:确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积
B:草拟管理规约、业主大会议事规则
C:制定业主大会选举办法
D:依法确定首次业主大会会议表决规则
E:制定业主委员会委员候选人产生办法
考题
业主委员会产生后，履行的职责有( )。A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 制定和修改管理规约
C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 监督管理规约的实施
考题
关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效
考题
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有( )。 A. 物业的使用. 维护. 管理
B. 业主的共同利益的维护
C. 业主应尽的义务
D. 物业使用人应当履行的义务
考题
业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。A:提出制定和修改管理规约
B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
C:监督管理规约的实施
D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
考题
根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）A、选举业主委员会B、制定和修改业主大会议事规则C、制定和修改管理规约D、筹集和使用专项维修资金
考题
业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A、制定和修改业主大会议事规则B、改建、重建建筑物及其附属设施C、筹集和使用专项维修资金D、制定和修改管理规约E、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
考题
下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。A、服务标准B、管理规约C、临时管理规约D、物业服务合同
考题
.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A、有利害关系的业主B、业主大会C、其他业主D、业主委员会
考题
单选题根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）A
选举业主委员会B
制定和修改业主大会议事规则C
制定和修改管理规约D
筹集和使用专项维修资金
考题
单选题关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
业主应当遵守管理规约B
业主应当监督业主委员会的工作C
业主应当接受物业服务企业依约提供的服务D
业主应当制定业主大会议事规划
考题
多选题业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A制定和修改业主大会议事规则B改建、重建建筑物及其附属设施C筹集和使用专项维修资金D制定和修改管理规约E选举业主委员会或者更换业主委员会成员
考题
多选题根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（ ）。A制定管理规约B制定业主大会议事规则C选聘物业服务企业D签订物业服务合同E监督物业服务企业签订劳动合同
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