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甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？
A．申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B．申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C．如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D．如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
参考答案
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考题
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某．甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：( )A．刘某有权主张优先获得该套房屋B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同C．刘某有权主张解除房屋买卖合同D．刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
考题
案情：甲县居民刘某与乙县诚信房地产公司在丙县售楼部签订了房屋买卖合同，购买诚信公司在丁县所建住房一套。双方约定合同发生纠纷后可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。问题：刘某应向哪个法院提起诉讼？为什么？
考题
某石化公司与某研究所研制一项工业技术，双方签订了一份技术开发合同，合同约定由双方共同合作开发此项技术，该技术研制成功后，某研究所向国家专利局申请专利，某石化公司对此提出异议，经专利局查明，双方在合同中未约定申请专利权的归属问题。则该专利申请权属于( )。A．研究所与石化公司共有B．研究所C．石化公司D．研究所或石化公司
考题
某年6月1日甲公司与员工刘某签订了3年期的劳动合同。当年7月因工作需要，公司送刘某去国外学习3个月，支付培训费1万元；双方约定培训后刘某为公司服务5年，刘某服务期满前解除劳动合同，要向甲公司支付违约金。劳动合同期满，刘某不再与甲公司续签合同。甲公司依约定可以（ ）。A．要求刘某支付1万元的违约金B．要求刘某支付6000元的违约金C．要求刘某支付4000元的违约金D．要求刘某根据自身能力支付违约金
考题
甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？A:申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬B:申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬C:如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利D:如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
考题
甲公司委托某研究所研制一项工业技术，双方签订了一份技术开发合同，合同约定由双方共同合作开发此项技术，该技术研制成功后，某研究所向国家专利局申请专利，某公司对此提出异议，经专利局查明，双方在合同中未约定申请专利权的归属问题。则该专利申请权属于（ ）A.研究所与甲公司共有
B.研究所
C.甲公司
D.研究所或甲公司
考题
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（ ）。A.核实共有权人的出售意愿
B.与刘某约定房源信息发布费
C.承诺1个月内将住宅出售
D.明确房地产经纪服务佣金数额
考题
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
李某发布房源信息应经过（ ）的书面同意。A.刘某
B.李某的业务主管
C.甲公司法定代表人
D.房屋行政主管
考题
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（ ）。A.物理指标
B.法律指标
C.经济指标
D.心理特征
考题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A、项目建设依据
B、商品房销售依据
C、付款方式及期限
D、保值增值的途径
考题
共用题干
刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，(）.A:刘某有权退房B:刘某不退房，甲公司返还房价款16000元C:刘某不退房，甲公司返还房价款23000元D:刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
考题
2011 年 8 月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为 6000 万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
关于该项目及刘某享受税收优惠的说法，正确的为（ ）A.甲企业免交城镇土地使用税
B.甲企业免交营业税
C.刘某免交印花税
D.刘某免交契税
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
吴某在接待刘某时，正确的做法为（ ）。A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
考题
北京甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。A、甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用B、在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用C、在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用D、在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
考题
甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县的住房出租给刘某，并约定租期为一年。后来张某认为租金偏低，故打电话告诉刘某已将该房卖给他人，无法按时入住。刘某想追究张某的法律责任，应向（）法院起诉。A、甲县B、乙县C、丙县D、丁县
考题
刘某9岁的儿子刘甲将单某7岁的儿子单甲打伤，受害方起诉到法院要求赔偿。刘某、刘甲、单某、单甲各是何种诉讼地位？（）A、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲为被告、刘某法定诉讼代理人B、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲为被告、刘某为无独立请求权第三人C、单某、单甲为共同原告；刘甲、刘某为共同被告D、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲、刘某为共同被告
考题
甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。在此情况下，对刘某提供媒介服务的费用应按下列哪个选项确定？（）A、甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用B、在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用C、在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用D、在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
考题
工程师刘某原在某研究所从事微波通信机的研究。1987年3月刘某辞职。同年11月受聘于某公司，两个月后被公司在刘某的指导下开发出64路微波通信机，依我国专利法，该项专利成果的专利申请权归（）。A、刘某B、某研究所C、某公司D、某公司与某研究所共有
考题
单选题工程师刘某原在某研究所从事微波通信机的研究。1987年3月刘某辞职。同年11月受聘于某公司，两个月后被公司在刘某的指导下开发出64路微波通信机，依我国专利法，该项专利成果的专利申请权归（）。A
刘某B
某研究所C
某公司D
某公司与某研究所共有
考题
多选题甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬B申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬C如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利D如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
考题
多选题甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？（ ）[2008年真题]A申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬B申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬C如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利D如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
考题
单选题某研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为该研究所开发一套设备，但双方没有约定技术成果的归属。刘某按约定交付了符合要求的技术成果。后刘某欲就该技术成果申请专利，双方遂发生争执。根据合同法及相关规定，下列说法哪些是正确的？（）A
该研究所享有就该技术成果申请专利的权利，刘某无权申请B
刘某享有就该技术成果申请专利的权利，但如果其转让专利申请权，该研究所享有以同等条件优先受让的权利C
该研究所和刘某共同享有就该技术成果申请专利的权利，双方均可单独申请专利D
该研究所和刘某共同享有就该技术成果申请专利的权利，该研究所不同意申请专利的，刘某不得申请
考题
多选题2013年1月1日，刘某进入甲公司工作，至2013年8月1日，甲公司尚未与刘某签订劳动合同。据查，甲公司按月正常支付工资。根据劳动合同法律制度的规定，下列有关甲公司和刘某之间劳动关系的表述中，不正确的有（）。A甲公司与刘某之间不存在劳动关系B甲公司与刘某之间视为已订立无固定期限劳动合同C甲公司应当与刘某补订书面劳动合同，并支付工资补偿D刘某可与甲公司终止劳动关系，甲公司应当向其支付经济补偿金
考题
单选题北京甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A
甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用B
在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用C
在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用D
在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
考题
单选题甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县的住房出租给刘某，并约定租期为一年。后来张某认为租金偏低，故打电话告诉刘某已将该房卖给他人，无法按时入住。刘某想追究张某的法律责任，应向（）法院起诉。A
甲县B
乙县C
丙县D
丁县
考题
单选题甲公司代理人李某，与相对人刘某约定虚高开具购买商品的价格，并将虚高部分的30%回扣给刘某。甲公司与刘某之间的合同属于（）A
无效合同B
可变更可撤销合同C
效力待定的合同D
有效合同
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