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房屋买卖居间主要是( )。
A.报告居间
B.媒介居间
C.指示居间
D.委托居间
B.媒介居间
C.指示居间
D.委托居间
参考答案
参考解析
解析:房地产居间根据房地产经纪机构所接受委托内容的不同可分为:①报告居间,指房地产经纪机构接受一方委托人的委托,搜寻交易相对人的信息报告委托人,从而提供订立房地产交易合同的机会;②媒介居间,指房地产经纪机构不但要向委托人报告订立交易合同的机会,而且还要进一步协调委托人与交易相对人的关系,努力促成交易合同成立。相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的居间有其特殊性:①房屋买卖居间主要是媒介居间,房地产租赁居间一般是报告居间;②房地产居间报酬的支付方不确定;③房地产居间关系一般是通过书面的房地产经纪服务合同确定。
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考题
经纪也称“居间”,可分为两种,即( )。A.报告居间和媒介居间B.管理居间和服务居间
经纪也称“居间”,可分为两种,即( )。A.报告居间和媒介居间B.管理居间和服务居间C.管理居间和媒介居间D.报告居间和服务居间
考题
相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。A.房屋买卖居间主要是媒介居间
B.房屋买卖居间主要是报告居间
C.房地产居间报酬的支付方不确定
D.房地产居间合同委托人的义务更多
E.房地产居间关系一般通过书面合同确定
考题
刘某与甲房屋中介公司签订合同,委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务,下列哪一说法是错误的?
A.如有顾客要求上门看房时,甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立,甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立,甲公司自行承担居间活动费用
考题
下列关于居间活动费用负担的表述,正确的有()A、居间人促成合同成立的,居间活动的必要费用由委托人负担B、居间人促成合同成立的,居间活动的必要费用由居间人负担C、居间人未促成合同成立的,居间活动的必要费用由居间人负担D、居间人未促成合同成立的,居间活动的必要费用由委托人负担
考题
多选题在房地产居间活动中,说法正确的有()。A包括报告居间(房屋租赁居多)和媒介居间(房屋买卖居多)B无论哪种居间,房地产经纪机构都不代表任何一方C报酬的支付方可以是委托人,也可以是其相对人,也可以是收益双方D无论哪种居间、报酬(佣金)只有在促成房地产交易合同成立时收取E居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定
考题
多选题在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料有()。A买卖双方的身份证复印件B买卖房屋的权属证书复印件C房屋买卖合同复印件D房屋抵押合同复印件E契税发票原件
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