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临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（ ）更适宜。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.固定利率
D.浮动利率
B.等额本金还款法
C.固定利率
D.浮动利率
参考答案
参考解析
解析：目前，在偿还房地产贷款过程中，常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法适用于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人。而等额本金还款法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
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考题
个人住房抵押消费贷款的主要适用人群有（ ）。A.全款购房，现有资金需求的借款人
B.正在贷款的借款人
C.无抵押房产的借款人
D.无力偿还的借款人
E.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人
考题
个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（ ）。A、个体经营者
B、公司管理人员
C、全款购房，现有资金需求的借款人
D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需
E、贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需
考题
个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，其主要适用人群有（ ）。A、全款购房，现有资金需求的借款人
B、正在贷款的借款人
C、无抵押房产的借款人
D、无力偿还的借款人
E、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人
考题
下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止
考题
个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。A、个人首次交易购房贷款B、个人再交易购房贷款C、个人购房转让贷款D、个人建房贷款
考题
住房贷款借款人年龄与期限的要求（）A、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁以上B、借款人与贷款期限之和原则上不超过法定退休年龄后10年（男性70岁，女性65岁）C、借款人与贷款期限之和原则上不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）D、借款人年龄不能超过60岁
考题
个人购房假按揭是指（）的行为。A、借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款B、借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款C、借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款D、借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款
考题
单选题在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是借款人不出面，所有贷款手续委托房地产交易中介、某一机构或某个人代办；二是借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户。这属于（）的虚假按揭特征。A
所购房产B
借款人C
购房行为D
贷款行为
考题
多选题个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。A个人首次交易购房贷款B个人再交易购房贷款C个人购房转让贷款D个人建房贷款
考题
单选题在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。A
所购房产特征B
借款人特征C
购房行为特征D
贷款行为特征
考题
多选题个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途的贷款，其主要适用人群有()。A全款购房，现有资金需求的借款人B贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人C无抵押房产的借款人D无力偿还的借款人E正在贷款的借款人
考题
单选题个人购房假按揭是指（）的行为。A
借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款B
借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款C
借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款D
借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款
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