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下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。
A.国家机关转让自用的房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.房地产企业对外投资的商品房
D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的
E.居民个人转让住房
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.房地产企业对外投资的商品房
D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的
E.居民个人转让住房
参考答案
参考解析
解析：本题考查土地增值税。
国家机关自有房产，免征土地增值税；转让自用的房产，需要征收土地增值税，A项错误。
因国家建设需要而自行转让的房地产，免征土地增值税，B项正确。
房地产企业对外投资的商品房，属于土地增值税的征收范围，C项错误。
企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，D项正确。
居民个人转让住房的，免征土地增值税，E项正确。
国家机关自有房产，免征土地增值税；转让自用的房产，需要征收土地增值税，A项错误。
因国家建设需要而自行转让的房地产，免征土地增值税，B项正确。
房地产企业对外投资的商品房，属于土地增值税的征收范围，C项错误。
企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，D项正确。
居民个人转让住房的，免征土地增值税，E项正确。
更多 “下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。 A.国家机关转让自用的房产 B.因国家建设需要而自行转让的房地产 C.房地产企业对外投资的商品房 D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的 E.居民个人转让住房” 相关考题
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B.因国家建设需要而自行转让的房地产
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企业转让办公楼D
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多选题下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）A国家机关转让自用的房产B因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产C个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的D建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的
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单选题下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）A
建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的B
个人之间互换自有居住用房地产的C
企业对外出租办公楼D
企事业单位转让旧房
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