网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。
A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让
参考答案
参考解析
解析：D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
更多 “以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让” 相关考题
考题
关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
考题
以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（ ）。
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产
考题
有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
考题
关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
考题
下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（）。A、企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产B、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本D、企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
考题
下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。A、业主对共有部分享有共有管理的权利B、业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C、业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会
考题
关于抵押担保，以下表述错误的是（）。A、以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
考题
以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押D、在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续
考题
物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
考题
单选题下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。A
业主对共有部分享有共有管理的权利B
业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C
业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D
业主可以设立业主大会，选举业主委员会
考题
单选题关于抵押担保，以下表述错误的是（）。A
以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B
以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押C
以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押D
乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
考题
单选题下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是。A
自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧B
外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配C
外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产D
外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
考题
单选题关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )A
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押B
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D
建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
考题
单选题下列有关无形资产的会计处理方法中，错误的是()。A
非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧B
企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算C
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本D
企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号-固定资产》规定，作为固定资产核算
考题
单选题以下（ ）不按照销售不动产缴纳增值税。A
转让在建的建筑物或者构筑物所有权B
转让不动产的使用权C
转让建筑物有限产权或永久使用权D
在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权
考题
单选题物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）A
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B
以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产D
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
考题
多选题下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）A自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理B自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理C外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产D外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产
考题
多选题以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。A以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押C以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押D在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续
考题
多选题按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（ ）A临时建筑物B超过批准期限的临时建筑物C产权有纠纷的建筑物D违章建筑物E已设定抵押权的建筑物
热门标签
最新试卷