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零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。

A．筹备期工资和奖金

B．办公设备购置费

C．安保费用

D．小型工具购置费

参考答案

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考题 根据《广东省物业管理条例》第50条的规定,物业服务合同期限届满()前,业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业。 A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月
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考题 零售商业物业现场管理计划中，为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用，下列不属于开办费用的是（ ）。A．成品保护费B．安保费用C．工服制作费D．保险费
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考题 零售商业物业现场管理计划的费用测算中，设施维护费约占总费用的( )。A．0.5%～1%B．2%～3%C．3%～5%D．8%～12%
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考题 零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。A.筹备期工资和奖金B．办公设备购置费C.安保费用D．小型工具购置费
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考题 完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )。A．机构设置和人员编制B．费用测算和依据C．服务内容和服务标准D．工作流程E．任务计划编制
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考题 零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素，而( )是基础。A．计划B．经营管理策略C．管理方案设计D．费用测算
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考题 美国的注册物业管理经理主要是指管理大型居住、商业、零售或工业物业或者综合物业，并且对管理的物业成绩负责的管理者。()
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考题 物业服务成本测算应区别(),由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。 A、不同业主的要求B、不同物业的性质和要求C、不同物业服务计算方式D、不同费用追讨方法
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考题 完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )等内容。A．机构设置和人员编制B．费用测算和依据C．服务内容和服务标准D．工作流程和规章制度E．总结发表
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考题 零售商业物业现场管理计划中，（ ）是保证服务内容能够准确实施的保障性手段，应当给予高度重视。A．规章制度B．工作流程C．特色服务内容D．费用测算
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考题 完善的零售商业物业现场管理计划应当包括的内容有( )。A．机构设置和人员编制B．费用测算和依据C．服务内容和服务标准D．工作流程和规章制度E．管理方案设计
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考题 完善的零售商业物业现场管理计划应当包括()A:机构设置和人员编制B:费用测算和依据C:业务过程的分析和控制D:服务内容和服务标准E:工作流程
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考题 物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。A:零售商业物业B:住宅物业C:写字楼物业D:建筑物业
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考题 零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是()A:物业服务企业对委托方承诺的内容和条件B:物业服务企业对委托方承诺的内容和要求C:物业服务企业对委托方承诺的责任和深度D:物业服务企业对委托方承诺的内容和深度
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考题 如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?物业服务费的测算编制应考虑的因素如下：(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。(4)物业管理属微利性的服务行业，物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
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考题 零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的因素，其中（）是主要的方面。A、先进的管理策略B、正确的物业服务与经营策略C、有针对性的管理方案设计D、精确的费用测算
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考题 零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。
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考题 零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制（）部分。A、费用测算和依据B、服务内容和服务标准C、工作流程D、规章制度
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考题 零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。A、有针对性的管理方案设计B、精确的费用测算C、正确的经营管理策略D、有计划的资源分配
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考题 零售商业物业现场管理计划不包括（）。A、工作流程和规章制度B、对商户承租户员工的进店培训C、费用测算和依据D、机构设置和人员编制
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考题 零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。A、正确的经营管理策略B、有针对性的管理方案设计C、精确的费用测算D、足够的场地需求
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考题 问答题案例六　　曲靖物业服务企业以做中国最优秀的物业服务企业为奋斗目标，将国际先进的管理理念与服务地区的实际相结合，不断增强企业核心竞争力，以坚韧不拔的努力，鲜明的个性，超常的发展，迅速在市场竞争中崛起，打造了富有特色的“曲靖”品牌。近年来，曲靖物业服务企业对财务管理尤其重视。　　【问题】　　1．物业服务企业的财务特征是什么？　　2．物业服务项目费用测算的依据是什么？　　3．试述物业服务项目支出成本的测算方法。　　4．请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
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考题 单选题零售商业物业的现场管理的根本是（）。A 费用B 策略C 计划D 成本
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考题 单选题零售商业物业现场管理计划不包括（）。A 工作流程和规章制度B 对商户承租户员工的进店培训C 费用测算和依据D 机构设置和人员编制
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考题 多选题零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制（）部分。A费用测算和依据B服务内容和服务标准C工作流程D规章制度
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考题 多选题零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的因素，其中（）是主要的方面。A先进的管理策略B正确的物业服务与经营策略C有针对性的管理方案设计D精确的费用测算
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考题 多选题完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。A管理承诺B费用测算与依据C工作流程D服务内容与标准E规章制度
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考题 单选题零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。A 有针对性的管理方案设计B 精确的费用测算C 正确的经营管理策略D 有计划的资源分配
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