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（请给出正确答案）
下列属于抵质押品评估方法中采用市场比较法的是（ ）。
A.设施类在建工程
B.出口退税账户
C.应收租金
D.居住用房地产
B.出口退税账户
C.应收租金
D.居住用房地产
参考答案
参考解析
解析：选项A属于成本法；选项B属于账面价值法；选项C属于收益现值法。
更多 “下列属于抵质押品评估方法中采用市场比较法的是（ ）。A.设施类在建工程 B.出口退税账户 C.应收租金 D.居住用房地产” 相关考题
考题
下列关于抵质押率的说法中有误的一项是（ ）。A.抵质押率又称“垫头”,通俗地说就是押品担保抵质押物评估价值与债权的本息金额之比
B.日常工作中,我们需要综合考虑贷款风险、借款人信誉、抵质押物的品种、贷款期限及押品的适用性、变现能力、价值变动趋势等因素，确定押品所担保的债权不超过押品本身价值
C.我们还需要判断所确定的押品的抵质押率有没有超过该类押品所对应的最高抵质押率
D.抵质押率=押品担保债权的本息金额／押品评估价值×100％
考题
下列关于押品管理基本流程说法错误的是（ ）。A.押品管理流程包括材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品返还与处置六个环节
B.审查：对押品的形式要件和抵质押权设立的合法性、合规性、有效性进行审查
C.押品价值评估：评估押品的价值
D.押品的日常管理：对抵质押物的返还、移交、处置等环节进行管理
考题
下列押品管理基本流程正确的是（ ）。A.押品价值评估→材料受理→审查→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置
B.审查→材料受理→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置
C.押品的日常管理→材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品返还与处置
D.材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置
考题
下列关于押品管理的说法中，错误的是( )。
A.押品应在准入、审查、价值评估等方面采取相同的政策
B.开展押品价值评估时，应保守估计押品价值，审慎确定抵质押率
C.应完善岗位制衡机制，实现押品的评价与审查分离、押品权证的收取与保管分离
D.应及时开展押品的评估、抵质押权设立、监测和处置，采取有效措施控制化解可能发生的风险隐患
考题
下列关于抵债资产的接收的说法中，正确的有（ ）。A.商业银行在取得抵质押品及其他以物抵贷财产后，要按借、贷双方的协商议定的原则确定其价值
B.商业银行在取得抵质押品及其他以物抵贷财产后，要按借、贷双方共同认可的权威评估部门评估确认的原则确定其价值
C.商业银行在取得抵质押品及其他以物抵贷财产后，要按法院裁决确定的原则确定其价值
D.商业银行在取得抵债资产时，不得同时冲减贷款本金与应收利息
E.在取得抵债资产过程中发生的有关费用，可以按在确定的抵押品、质押品的价值中优先扣除
考题
下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
考题
下列关于押品接收标准的说法中，错误的是（ ）。
A.押品具有财产价值，并可依法转让变现
B.权属清晰，抵质押人对押品具有所有权
C.具有明确、可操作的抵质押权公示方式
D.存在可及时、经济、有效处置押品的市场
考题
内部评级法初级法下的合格抵质押品的认定要求包括（ ）。A.抵质押品应是《物权法》《担保法》规定可以接受的财产或权利
B.权属清晰，且抵质押品设定具有相应的法律文件
C.满足抵质押品可执行的必要条件，须经国家有关主管部门批准或者办理登记的，应按规定办理相应手续
D.存在有效处置抵质押品且流动性强的市场，并且可以得到合理的抵质押品的市场价格
E.在债务人违约、无力偿还、破产或发生其他借款合同约定的信用事件时，商业银行能够及时地对债务人的抵质押品进行清算或处置
考题
关于地方政府融资平台贷款的抵质押品，下列说法正确的是（）。A、银行可以接受任何形式的抵质押品B、各银行要持续提升抵质押品质量C、及时置换不合规抵质押品D、积极防范抵质押品质价下行风险E、资产价格下跌会导致抵质押品质价下行风险
考题
根据监管规定，商业银行抵质押品管理系统应对（）进行记录和管理。A、抵质押品的名称、数量、质量、所在地、权属状况等基本信息B、抵质押品的估值方法、频率、时间C、抵质押品与债项的关联关系D、抵质押品的处置收回信息
考题
下列选项中，（）不符合合格押品认定要求。A、押品是物权法、担保法规定可以接受的财产或权利B、权属清晰，抵质押品设定具有相应的法律文件C、存在有效处置抵质押品且流动性强的市场D、押品与债务人之间具有实质的正相关性
考题
单选题抵质押率的计算公式是（ ）。A
抵质押率=押品担保债权的本息金额／押品评估价值×100%B
抵质押率=押品评估价值／押品担保债权的本息金额×100%C
抵质押率=押品担保债权的本息金额／押品评估价值×2×100%D
抵质押率=押品评估价值／押品担保债权的本息金额×2×100%
考题
多选题关于地方政府融资平台贷款的抵质押品，下列说法正确的是（）。A银行可以接受任何形式的抵质押品B各银行要持续提升抵质押品质量C及时置换不合规抵质押品D积极防范抵质押品质价下行风险E资产价格下跌会导致抵质押品质价下行风险
考题
单选题仅从押品管理的角度来说，押品管理流程是( )。A
材料审理→审查→押品日常管理→押品价值评估→抵质押权的设立与变更→押品的返还和处置B
材料审理→审查→押品价值评估→押品日常管理→抵质押权的设立与变更→押品的返还和处置C
材料审理→审查→押品价值评估→抵质押权的设立与变更→押品日常管理→押品的返还和处置D
抵质押权的设立与变更→材料审理→审查-押品价值评估→押品日常管理→押品的返还和处置
考题
单选题关于财政担保和公益性资产是否可以作为地方政府融资平台贷款的抵质押品，下列说法正确的是（）。A
只有财政担保可以作为抵质押品B
只有公益性资产可以作为抵质押品C
财政担保和公益性资产都可以作为抵质押品D
财政担保和公益性资产都不能作为抵质押品
考题
单选题下列押品管理的流程正确的是（ ）。A
材料受理、抵质押权的设立与变更、押品价值评估、审查、押品日常管理、押品的返还与处置B
材料受理、押品价值评估、审查、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置C
材料受理、审查、抵质押权的设立变更、押品价值评估、押品日常管理、押品的返还与处置D
材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置
考题
单选题抵质押率又称“垫头”，它的计算公式是（ ）。A
抵质押率=押品担保债权的本息金额／押品评估价值×100%B
抵质押率=押品评估价值／押品担保债权的本息金额×100%C
抵质押率=押品担保债权的本息金额／押品评估价值×2×100%D
抵质押率=押品评估价值／押品担保债权的本息金额×2×100%
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