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对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算()
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的#B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的#C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的#D.经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后,认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目参考答案和解析
ABCD
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考题
根据土地增值税的规定,以下说法中正确的有( )。A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D.直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E.若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
考题
以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算,而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.直接转让土地使用权的
考题
下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是( )。A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算C.应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
考题
在土地增值税清算过程中,符合以下( )条件之一的,可核定征收土地增值税。A.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B.申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的C.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D.符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的E.在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的
考题
(根据2018年教材本题知识点已删除)下列各项中,符合土地增值税清算管理规定的有( )。A.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
B.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
C.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
D.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
53.下列凭证,免纳印花税的有( )。
考题
对竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A.50%
B.75%
C.80%
D.85%
考题
下列有关土地增值税的表述中,正确的有( )。A.在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时,对于纳税人支付的加罚的利息,可以扣除
B.对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税
D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的,纳税人应当进行土地增值税清算
E.土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
考题
根据土地增值税的有关规定,下列表述不正确的是( )。A.房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围
B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的,应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
考题
(2016年)下列各项中,符合土地增值税清算管理规定的有( )。
A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
考题
下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有( )。
A.纳税人在主管税务机关规定的期限内清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除
C.回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入
D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
考题
根据土地增值税的规定,以下说法中正确的有()。A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E、若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
考题
符合下列()条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;应在办理注销登记前进行土地增值税清算D、省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况
考题
在土地增值税清算中,纳税人符合以下()条件之一的,可以实行核定征收。A、依照法律、行政法规的规定设置账簿的B、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的C、虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的D、符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的
考题
多选题符合下列()条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;应在办理注销登记前进行土地增值税清算D省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况
考题
多选题下列税务处理中,符合土地增值税清算规定的有()。A纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金B房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除C回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入D对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致E对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
考题
多选题在土地增值税清算中,符合以下()条件之一的,可实行核定征收。A擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的C依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的
考题
多选题关于土地增值税清算的陈述,下列说法正确的是( )。A土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位B取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,应该进行清算C应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金E房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
考题
多选题根据土地增值税的相关规定,下列说法不正确的有()。A已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算B符合纳税人应进行土地增值税清算条件的,纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续C主管税务机关已经受理的清算申请,纳税人无正当理由不得撤销D对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致E房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
考题
判断题取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。()A
对B
错
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