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当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（)

A．P＝A/r

B．P＝A/（r－s）

C．P＝A/r＋B/r

D．P＝A/（r＋s）

参考答案和解析
P＝ A/ （ r ＋ s ）
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考题 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益
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考题 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A、纯收益每年不变B、资本化率固定C、收益期限为法定最高年限D、收益年限为无限期
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