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“先租后抵”适用“买卖不破租赁”。
参考答案和解析
买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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考题
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A.先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B.先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用买卖不破租赁规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D.若未告知,抵押人承担承租人的损失
考题
支票影像系统业务处理遵循______的原则。A、先付后收、收妥抵用、全额清算、银行不垫款B、先付后收、收妥抵用、差额清算、银行不垫款C、先收后付、收妥抵用、全额清算、银行不垫款D、先收后付、收妥抵用、差额清算、银行不垫款
考题
甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?A.本案适用买卖不破租赁原则B.本案不适用买卖不破租赁原则C.丙有权主张将转租合同的租金变更D.甲有权要求丙继续履行转租合同
考题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时,特别要注意( )。A:要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同
B:租赁合同届满前根据承租人的意愿,再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C:房屋租赁合同签订后15日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本,也可以自行议定合同条款
E:要明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
考题
华夏银行办理支票影像业务遵循“()”的原则。A、先付后收、收妥抵用、全额清算、银行不垫款B、先收后付、收妥抵用、全额清算、银行不垫款C、先付后收、收妥抵用、部分清算、银行不垫款D、先收后付、收妥抵用、部分清算、银行不垫款正
考题
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A、先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B、先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D、若未告知,抵押人承担承租人的损失
考题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时,应当注意的事项有()。A、要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同B、明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D、房屋租赁合同签订后30日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿,确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
考题
实行公租房()和()并举,对低保、低收入住房困难家庭加快实现应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围。A、实物配租;租赁补贴B、实物配租;优抚补助C、实物抵租;优抚补助D、实物抵租;租赁补贴
考题
单选题华夏银行办理支票影像业务遵循“()”的原则。A
先付后收、收妥抵用、全额清算、银行不垫款B
先收后付、收妥抵用、全额清算、银行不垫款C
先付后收、收妥抵用、部分清算、银行不垫款D
先收后付、收妥抵用、部分清算、银行不垫款正
考题
单选题甲将房屋出租给丙后,甲又将该房屋抵押给乙,乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁,则 ( )A
原租赁合同无效B
若经丁的同意,丙可以继续承租C
“买卖不破租赁”的规则仍可被适用D
丙无权继续承租
考题
单选题根据合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为()A
买卖不破租赁B
物权的追及效力C
特定物先押后租D
承租人的优先权
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