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先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则。()
参考答案
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考题
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A.先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B.先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用买卖不破租赁规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D.若未告知,抵押人承担承租人的损失
考题
实现抵押权时,赵六取得了房屋所有权;如果房屋已被王五出租,则下列说法正确的是 ( )。A.租赁合同对赵六依然有效B.如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的,租赁合同对赵六无效C.先抵押,后租赁的,租赁合同对赵六无效D.先租赁,后抵押的,租赁合同对赵六依然有效
考题
下列对“买卖不破租赁” 的表述错误的是?A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力B.“设定了抵押权的不动产”的租赁关系,不适用“买卖不破租赁”C.承租人有优先购买权D.房东侵犯承租人的“优先购买权”,可以请求确认“房屋买卖合同”无效
考题
“先租后抵”适用“买卖不破租赁”。
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