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"买卖不破租赁”法律规则在房屋租赁中没有适用前提的限制。()
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A.先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B.先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用买卖不破租赁规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D.若未告知,抵押人承担承租人的损失
考题
甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?A.本案适用买卖不破租赁原则B.本案不适用买卖不破租赁原则C.丙有权主张将转租合同的租金变更D.甲有权要求丙继续履行转租合同
考题
下列对“买卖不破租赁” 的表述错误的是?A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力B.“设定了抵押权的不动产”的租赁关系,不适用“买卖不破租赁”C.承租人有优先购买权D.房东侵犯承租人的“优先购买权”,可以请求确认“房屋买卖合同”无效
考题
18、“买卖不破租赁”规则的适用需要具备下列要件():A.当事人之间存在有效的租赁合同。B.租赁物已交付并为承租人现实占有。C.出租人将租赁物所有权让与第三人,即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。D.该租赁合同没有到期
考题
“先租后抵”适用“买卖不破租赁”。
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