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3、以下哪一点（）不属于房地产抵押贷款证券化对金融机构的作用：

A．提高了抵押贷款资产的流动性

B．提高银行的资本利用率

C．有效地分散和转移银行信贷风险

D．提高金融机构的负债率

参考答案和解析
混合利率房地产抵押贷款
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考题 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产抵押贷款证券化解决了贷款银行的()风险。 A.利率B.流动性C.违约D.市场
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考题 住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。 A.房地产股票B.抵押贷款债务C.房地产D.抵押贷款债权
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考题 银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。 A、房地产抵押贷款证券化B、担保贷款凭证C、担保债务凭证D、抵押担保债券
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考题 以下哪项是房地产抵押贷款市场的中介组织,也是发展房地产抵押贷款的枢纽和核心()。 A.求贷者B.房地产开发商C.投资者D.金融机构
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考题 随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款证券化。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 （　）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。 A、投资房地产企业债券 B、房地产置业投资 C、投资房地产投资信托基金 D、住房抵押贷款证券化
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考题 下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。A固定利率房地产抵押贷款B浮动利率房地产抵押贷款C可调利率房地产抵押贷款D混合利率房地产抵押贷款
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考题 随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了规避相关贷款风险，开始实施抵押贷款证券化。
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考题 在房地产抵押贷款中，必要的要素包括（　）。A、贷款利率B、最高贷款期限C、还款方式D、房地产证券化E、抵押率
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考题 下列哪些资产适合证券化（）A、汽车贷款B、房地产抵押贷款C、信用卡应收款D、学生贷款
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考题 住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？
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考题 下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。A、个人住房抵押贷款B、商用房地产抵押贷款C、在建工程抵押贷款D、土地抵押贷款
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考题 （　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A、投资房地产投资信托基金B、住房抵押贷款证券化C、投资房地产企业股票D、房地产抵押担保
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考题 房地产证券化的核心是（　）。A、房地产股票B、房地产债券C、房地产项目融资证券化D、房地产抵押贷款证券化
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考题 金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（　）A、保护抵押的房地产不受侵害B、减少抵押的房地产贬值的可能性C、提高房地产的价值D、降低房地产贷款的风险
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考题 不属于房地产贷款按投向分类的是（）。A、房地产开发贷款B、购房贷款C、证券化的房地产贷款D、政策性房地产贷款
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考题 多选题在房地产抵押贷款中，必要的要素包括（　）。A贷款利率B最高贷款期限C还款方式D房地产证券化E抵押率
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考题 多选题下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　）。A住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等B住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行C信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键D住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券E特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
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考题 判断题商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。( )A 对B 错
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考题 单选题下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。A 固定利率房地产抵押贷款B 浮动利率房地产抵押贷款C 可调利率房地产抵押贷款D 混合利率房地产抵押贷款
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考题 单选题下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。A 个人住房抵押贷款B 商用房地产抵押贷款C 在建工程抵押贷款D 土地抵押贷款
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考题 单选题房地产证券化的核心是（　）。A 房地产股票B 房地产债券C 房地产项目融资证券化D 房地产抵押贷款证券化
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考题 单选题（　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A 投资房地产投资信托基金B 住房抵押贷款证券化C 投资房地产企业股票D 房地产抵押担保
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考题 判断题随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了规避相关贷款风险，开始实施抵押贷款证券化。A 对B 错
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考题 单选题住房抵押贷款证券化是指把（　）所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A 金融机构B 证券机构C 信托机构D 中介机构
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考题 单选题( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A 投资于房地产投资信托基金B 住房抵押贷款证券化C 间接投资于房地产企业债券D 房地产抵押担保
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考题 问答题住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？
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