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不动产估价的三大基本方法是()。

A.假设开发法

B.路线价法

C.市场法

D.成本法

E.收益法


参考答案和解析
市场法;成本法;收益法
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考题 在受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。 A、估价方法B、估价原则C、估价价格D、估价目的

考题 简述不动产估价的原则?

考题 ()就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较,对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正,以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法

考题 估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期,通常以年、月、日表示,如估价期日为2001年6月30日是指()。A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估

考题 不动产估价应遵循一些基本原则,例如:估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产,这一要求即符合()。A、合法性原则B、最有效使用原则C、估价期日原则D、替代原则

考题 从估价目的和估价结果的形式看,市场比较法除了可以用于评估不动产价格外,还可以用于评估不动产的租金,也可应用于其它方法中有关参数的求取。

考题 不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日,即不动产估价工作结束的日期。

考题 简述不动产估价的意义是?

考题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。

考题 存货估价的基本方法是()。

考题 技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误

考题 明确估价基本事项有()。A、估价目的B、估价方法C、估价对象D、估价原则E、价值时点

考题 继续教育的内容包括()。A、土地估价新理论B、土地估价实务C、国外不动产估价技术及发展动态D、与土地估价相关的专业知识E、土地估价新技术、新方法

考题 宗地估价的一般程序为()A、①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书B、①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书C、①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书D、①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

考题 在估价基本事项中起龙头作用的是()。A、价值时点B、估价目的C、估价对象D、估价方法

考题 估价的基本事项包括()。A、估价目的B、估价方法C、估价对象D、估价原则E、估价时点

考题 判断题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。A 对B 错

考题 多选题估价的基本事项包括()。A估价目的B估价方法C估价对象D估价原则E估价时点

考题 判断题从估价目的和估价结果的形式看,市场比较法除了可以用于评估不动产价格外,还可以用于评估不动产的租金,也可应用于其它方法中有关参数的求取。A 对B 错

考题 判断题不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日,即不动产估价工作结束的日期。A 对B 错

考题 单选题()就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较,对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正,以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A 市场比较法B 收益法C 成本法D 假设开发法

考题 问答题简述不动产估价的意义是?

考题 单选题技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A 方法运用错误B 参数确定错误C 技术思路错误D 报告整体格式错误

考题 填空题存货估价的基本方法是()。

考题 单选题在估价基本事项中起龙头作用的是( )。A 价值时点B 估价目的C 估价对象D 估价方法

考题 单选题估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期,通常以年、月、日表示,如估价期日为2001年6月30日是指()。A 某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B 可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C 在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D 在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估

考题 多选题继续教育的内容包括()。A土地估价新理论B土地估价实务C国外不动产估价技术及发展动态D与土地估价相关的专业知识E土地估价新技术、新方法

考题 单选题不动产估价应遵循一些基本原则,例如:估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产,这一要求即符合()。A 合法性原则B 最有效使用原则C 估价期日原则D 替代原则