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（请给出正确答案）
5、收益法适用的条件是不动产的（）。
A．收益能够量化
B．风险能够量化
C．收益或风险其一可以量化
D．收益和风险均能量化
参考答案和解析
C
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考题
应用收益法进行不动产评估的前提条件是（ ）。
A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的
B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D.被评估不动产预期获利年限可以预测
E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量
考题
下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（ ）。A. 收益法适用于所有的企业
B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件
考题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
考题
我国对涉外继承所采取的制度是（）。A、不论动产与不动产，均适用物之所在地法B、动产适用继承人住所地法，不动产适用物之所在地法C、不论动产与不动产，均适用继承人属人法D、动产适用被继承人住所地法，不动产适用不动产所在地法
考题
下列关于物之所在地法的适用，哪项表述是正确的?A、物之所在地法只适用于不动产，不适用于动产B、物之所在地法不仅适用于不动产，而且适用于一切动产C、物之所在地法适用于不动产，也适用于部分动产D、物之所在地法适用于部分不动产，也适用于部分动产
考题
单选题下列关于物之所在地法的适用，哪项表述是正确的?A
物之所在地法只适用于不动产，不适用于动产B
物之所在地法不仅适用于不动产，而且适用于一切动产C
物之所在地法适用于不动产，也适用于部分动产D
物之所在地法适用于部分不动产，也适用于部分动产
考题
单选题我国对涉外继承所采取的制度是（）。A
不论动产与不动产，均适用物之所在地法B
动产适用继承人住所地法，不动产适用物之所在地法C
不论动产与不动产，均适用继承人属人法D
动产适用被继承人住所地法，不动产适用不动产所在地法
考题
单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B
无收益的不动产的价格评估C
交易型不动产的价格评估D
很少发生交易的不动产的价格评估
考题
判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。A
对B
错
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