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（请给出正确答案）
收益法适用的条件是房地产的（）。
- A、收益能够量化
- B、风险能够量化
- C、收益或风险其一可以量化
- D、收益和风险均能量化
参考答案
更多 “收益法适用的条件是房地产的（）。A、收益能够量化B、风险能够量化C、收益或风险其一可以量化D、收益和风险均能量化” 相关考题
考题
对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（ ）。A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
考题
下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、 直接资本化法又称为收益乘数法
C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
考题
经济利润折现模型的应用条件不包括（ ）。
A.能够准确计算评估基准日的投入资本
B.能够合理估计企业收益期的经济利润
C.能够合理估计企业收益期的自由现金流量
D.能够对企业未来经济利润的风险进行合理量化
考题
以下对于证券风险量的衡量，说法正确的是（）。A、衡量风险可以用方差与标准差B、风险是未来可能收益对期望收益的离散程度C、方差越小，说明证券未来收益离散程度越小，也就是风险越小D、风险的量化只是对证券系统风险的衡量
考题
单选题房地产评估中，收益法适用的条件是（ ）。A
在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B
在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C
房地产的收益和风险都能够较准确的量化D
具有投资开发或再开发潜力的房地产
考题
单选题银行相关效益评估内容不包括（）。A
对项目贷款可以量化的银行收益及成本进行具体测算B
可以量化的银行收益主要包括贷款转移收入、存款转移收入和中间业务净收入C
对于项目贷款难以量化计算的银行收益和成本部分，可简化财务计算内容，但至少应对收益和成本项目进行逐项说明D
分析项目自身存在的风险的基础上分析和判断银行贷款潜在的风险，并针对风险因素提出银行分散、转移、化解或减轻贷款风险的措施和建议
考题
多选题以下对于证券风险量的衡量，说法正确的是（）。A衡量风险可以用方差与标准差B风险是未来可能收益对期望收益的离散程度C方差越小，说明证券未来收益离散程度越小，也就是风险越小D风险的量化只是对证券系统风险的衡量
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