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多选题
影响地价的城市规划限制因素主要包括()。
A
区域土地利用性质
B
用地结构
C
用地限制条件
D
区域交通管制
参考答案
参考解析
解析:
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考题
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
考题
关于城市规划对土地价格的影响,下列说法正确的是()。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此,城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平
考题
单选题影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括( )。A
交通便捷程度、环境质量、规划限制等B
地形地质因素C
居民的收入和消费水平D
经济发展状况
考题
多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明
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