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多选题
下列关于房地产的特征表述正确的有 ( )
A
不动产的外延大于房地产
B
房地产不仅包括物质实体,还包括依托于物质实体上的权利和利益
C
房地产既包括房产,又包括地产
D
房产和土地相互独立而存在
E
地产是房产的依托和基础,房产是地产的目标和用途
参考答案
参考解析
解析:
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考题
下列关于房地产投资利弊的表述中,正确的有( )。A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验
考题
下列关于“房地产登记的含义”的表述,正确的有( )。A、 房地产产权登记有狭义和广义之分
B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人
考题
下列有关无形资产特征的相关表述,不正确的有( )。
A.商誉与无形资产都有不可辨认的特征
B.投资性房地产与无形资产都有由企业拥有或控制的特征
C.固定资产与无形资产都有不具有实物形态的特征
D.应收账款与无形资产都有非货币性的特征
考题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有()。A、法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物,应当没有抵押价值
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
单选题下列关于房地产特征的表述,不正确的是( )A
房地产是不动产的一种,与土地密不可分B
房地产不仅包括物质实体,还包括依托于物质实体上的权益C
房地产既包括房产,又包括地产D
地产须是已建造房屋的土地,房产不能离开土地而存在
考题
多选题下列关于票据特征的表述中,正确的有()。A票据是债券凭证B票据是设权证券C票据是文义证券D票据是金钱凭证
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