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问答题
抵押物因附合、混合或者加工，抵押权应当如何认定？
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考题
下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。A．抵押物的所有人为附和物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附和物、混合物或者加工物B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物D．抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
考题
下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。A．抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物D．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
考题
关于抵押制度，下列表述错误的是( )。A．因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期B．第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额C．抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
考题
下列关于抵押制度的表述，错误的有()。A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
考题
下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
考题
问答题《中华人民共和国担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”请问：如果担保物没有上保险，而该物在设立抵押权之后即受到不可抗力而灭失了，此时，抵押权人该如何实现自己的权利？（即，此时没有赔偿金代偿。）
考题
判断题抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。A
对B
错
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