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单选题
有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。
A

共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

B

处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意

C

房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途

D

已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

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考题 有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( ) A.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途B.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押C.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意D.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
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考题 关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
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考题 关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
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考题 下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
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考题 下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格
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考题 不属于房地产状况调整分类的为()。A:区位状况调整 B:实物状况调整 C:房地产商状况调整 D:权益状况调整
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考题 关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
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考题 按照房地产的权益状况对房地产进行分类时，属于房地产的空间利用权的是（　）。A、地役权 B、承租的公有住宅 C、在房屋屋顶上树立广告牌 D、抵押权
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考题 下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（　　）。A．已依法公告列入征收、征用范围内的房地产 B．已灭失的房地产 C．有租约限制的房地产 D．整体资产中的房地产 E．手续不全的房地产
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考题 关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（　　）。A．因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B．承租人权益价值可能为负值 C．出租人权益价值与合同租金及市场租金有关 D．承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
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考题 有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（　）。A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产 B、处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意 C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途 D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押 E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权
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考题 有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。 A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产 B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意 C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途 D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
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考题 下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。A、实物状况调整B、区位状况调整C、权益状况调整D、质量状况调整
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考题 以下房地产类型不是按权益状况划分的是（）。A、共有的房地产B、未来状况下的房地产C、有租约限制的房地产D、手续不齐全的房地产
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考题 房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
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考题 将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等子市场的划分方式是（）。A、按照房地产的用途和等级划分B、按照房地产的交易形式划分C、按照地域范围划分D、按照房地产购买者的目的划分
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考题 比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
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考题 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
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考题 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
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考题 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A、区位状况下B、实物状况下C、权益状况下D、房地产市场状况下
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考题 判断题可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A 对B 错
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考题 单选题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ 　）。A 按照房地产的用途和等级划分的B 按照房地产的交易形式划分的C 按照地域范围划分的D 按照房地产购买者目的划分的
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考题 单选题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等子市场的划分方式是（）。A 按照房地产的用途和等级划分B 按照房地产的交易形式划分C 按照地域范围划分D 按照房地产购买者的目的划分
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考题 单选题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ ）。A 按照房地产的用途和等级划分的B 按照房地产的交易方式划分的C 按照地域范围划分的D 按照房地产购买者目的划分的
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考题 判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）A 对B 错
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考题 多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产权益状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
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考题 单选题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A 区位状况下B 实物状况下C 权益状况下D 房地产市场状况下
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考题 问答题房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
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