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类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

参考答案

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考题 物业状况调整可以分为（ ）。A．区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整B．交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整C．区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整D．区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整
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考题 明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产状况调整的内容包括()。A:质量状况调整 B:实物状况调整 C:设计状况调整 D:权益状况调整 E:区位状况调整
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考题 下列公式错误的有()。A.评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数x 交易日期修正系数x 房地产状况修正系数 B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数 B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积 D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数
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考题 明确估价对象包括（）。A、明确估价对象的实物状况B、明确估价对象的估价目的C、明确估价对象的权益状况D、明确估价对象的区位状况E、明确估价对象的估价时点
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考题 下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。A、实物状况调整B、区位状况调整C、权益状况调整D、质量状况调整
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考题 确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。A、区位状况B、实物状况C、权益状况D、折旧状况
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考题 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
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考题 明确估价对象包括（）。A、明确估价对象的实物状况B、明确估价对象的权益和区位状况C、所有A和B的综合D、明确土地与建筑物的合成体
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考题 现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。A、实物状况B、权益状况C、折旧状况D、区位状况
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考题 明确估价对象的内容主要有（）。A、明确估价对象实物状况B、明确估价对象权益状况C、明确估价对象区位状况D、明确估价对象财务状况E、明确估价对象的来源
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考题 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
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考题 进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
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考题 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A、区位状况下B、实物状况下C、权益状况下D、房地产市场状况下
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考题 确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。A、区位方面B、实物方面C、权益方面D、价格方面
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考题 用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。A、交易情况B、交易日期C、区位状况D、权益状况E、实物状况
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考题 房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。A、权属状况B、权益状况C、无形资产D、租售情况
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考题 房地产权证上的“使用年限”属于（）。A、区位状况B、实物状况C、权益状况D、交易状况
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考题 判断题可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A 对B 错
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考题 多选题现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。A实物状况B权益状况C折旧状况D区位状况
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考题 判断题进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）A 对B 错
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考题 判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）A 对B 错
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考题 多选题用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。A交易情况B交易日期C区位状况D权益状况E实物状况
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考题 多选题明确估价对象的内容主要有（）。A明确估价对象实物状况B明确估价对象权益状况C明确估价对象区位状况D明确估价对象财务状况E明确估价对象的来源
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考题 多选题明确估价对象包括（）。A明确估价对象的实物状况B明确估价对象的估价目的C明确估价对象的权益状况D明确估价对象的区位状况E明确估价对象的估价时点
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考题 单选题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A 区位状况下B 实物状况下C 权益状况下D 房地产市场状况下
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考题 单选题明确估价对象包括（）。A 明确估价对象的实物状况B 明确估价对象的权益和区位状况C 所有A和B的综合D 明确土地与建筑物的合成体
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