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单选题
拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于（）的款额后，抵押权人有优先授偿人。
A
土地使用权出让金
B
所得税
C
变现费
D
营业税
参考答案
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解析：
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考题
以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（ ）有优先受偿权。 A．抵押权人 B．借款人 C．抵押人 D．抵押人的实际控制人
考题
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款项后，抵押权人方可优先受偿。A．土地使用权出让金B．土地补偿费C．土地开发成本D．土地使用费
考题
下面说法错误的是()A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D.抵押权因抵押物灭失而消灭
考题
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款额后，抵押权人方可优先受偿。A．土地补偿费B．土地开发成本C．土地使用权出让金D．土地使用费
考题
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
考题
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C、 不必缴纳土地使用权出让金
D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
考题
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。A、缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿B、应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、不必缴纳土地使用权出让金D、抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
考题
设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（）。A、优先偿还抵押权人B、缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、优先偿还银行贷款D、优先安置职工
考题
划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
考题
以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C、预抵押的房产D、办理抵押登记的现房
考题
根据《担保法》规定，以下说法正确的是（）。A、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。B、拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权C、为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
考题
以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。A、抵押权人B、借款人C、抵押人D、抵押人的实际控制人
考题
多选题根据《担保法》规定，以下说法正确的是（）。A抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。B拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权C为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
考题
单选题划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C
集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
考题
单选题对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。A
缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿B
应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C
不必缴纳土地使用权出让金D
抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
考题
多选题《中华人民共和国担保法》规定，以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的，抵押权人（）A可以要求拍卖土地使用权B在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿C可以取得土地使用权D在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿
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